77RS0023-02-2024-016319-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
17 июля 2025 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2963/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с 25.11.2010, фио (мать). В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Ее выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения прекращены. С ответчиком истец связи не имеет, в связи с чем предложить ответчику сняться с регистрационного учета самостоятельно истец не имеет возможности. Истец указывает, что вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик зарегистрирована в квартире лишь формально. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, пояснив, что ответчик в квартире не проживает уже почти два года, не участвует в содержании квартиры, личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника квартиры.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что выехала из квартиры в августе 2023 года, истец сменил замок от входной двери, при этом ключи от квартиры не дал. Также в августе 2023 года ответчиком были вывезены личные вещи из квартиры по требованию истца. На тот момент ответчику было 16 лет, отдельной комнаты в квартире у ответчика не было, ответчик проживала в гостиной, родители на тот момент вместе не проживали. О том, что необходимо участвовать в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей, истец ответчику не говорил. В настоящее время ответчик проживает с матерью в апартаментах, собственником которых является мама. Также пояснила, что осталась бы проживать в квартире отца, поскольку в апартаментах еще не закончен ремонт.
Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (дочь) с 25.11.2010, фио (мать), что подтверждается Единым жилищным документом от 14 октября 2024 года.
Согласно свидетельству о рождении <...> истец ФИО1 является отцом ФИО2
Судом установлено, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с фио в период с 30 сентября 2006 года по 05 сентября 2019 года, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 350 адрес от 27 мая 2019 года. От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные.
Решением Савеловского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года, принятым по иску фио к ФИО1 об определении места жительства ребенка, взыскании алиментов, разделе общего имущества и по встречному иску ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, разделе совместно нажитого имущества, место жительство ребенка определено с матерью, произведен раздел совместно нажитого имущества, фио признана утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, с сохранением за ней права пользования квартирой сроком на один год с даты вступления решения в законную силу. Одновременно указанным судебным решением от 17 декабря 2020 года с ответчика в пользу истца взысканы алименты на содержание дочери в размере ¼ части от всех видов заработка и (или) иного дохода должника, начиная с 16 апреля 2019 года и до совершеннолетия дочери.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2021 года решение Савеловского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года изменено в части раздела имущества, в собственность истца выделен велосипед, приобретенный в 2016 году, и автомобиль, с ФИО1 в пользу истца взыскана компенсация в размере сумма В остальной части решение суда от 17 декабря 2020 года оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11 мая 2022 года решение Савеловского районного суда адрес от 17 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2021 года отменены в части взыскания алиментов на содержание ребенка, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, в остальной части вынесенные судебные постановления оставлены без изменения.
Из возражений ответчика следует, что пользоваться спорным жилым помещением с 25.08.2023 ответчик не может по независящим от нее обстоятельствам. 24.08.2023 истец выселил ответчика из спорного жилого помещения, сменив замки во входной двери, ключ от нового замка ответчику предоставлен не был. 27.08.2023 ответчиком по требованию истца были вывезены личные вещи из квартиры, мебель осталась в квартире.
Данные обстоятельства также подтверждаются постановлением участкового уполномоченного ОМВД России по адрес от 03.09.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела.
Как следует из указанного постановления, 26.08.2023 в ОМВД России по адрес поступило обращение гр. фио по факту возможных противоправных действий в отношении неё и её дочери гр. ФИО2, со стороны гр. фио фио содержания представленного материала проверки следует, что гр. фио 26.08.2023 года обратилась в Отдел ОМВД Россия по адрес с заявлением о не допуске гр. фио в квартиру № 39, д. 7, по адрес, адрес. Так же 27.08.2023 года поступило заявление о возможных противоправных действиях со стороны гр. ФИО1 при вывозе из квартиры личных вещей, принадлежащих гр. фио и ФИО2
В ходе проведенной проверки осуществлен телефонный звонок ФИО1 в процессе которого было установлено, что 26.08.2023 он пришел к себе в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и поменял замки во входной двери, так как ранее не имел возможности пользоваться квартирой, в связи с проживанием там его бывшей жены.
Допрошенная в судебном заседании свидетель фио показала, что ее дочь фио, ответчик по делу, выехала из квартиры в ночь с 24.08.2023 на 25.08.2023, замки во входной двери были заменены. По данному факту фио обращалась в полицию. Также пояснила, что отец не разрешил жить дочери в квартире, поскольку она проживала с ней. В настоящее время фио проживает в нежилом помещении – апартаментах, зарегистрироваться по месту жительства в указанном помещении невозможно. Иного жилья дочь не имеет.
Таким образом, судом установлено, что на момент выезда из квартиры ответчик являлась несовершеннолетней, ей было 16 лет, при этом выезд ответчика из жилого помещения не является добровольным, носил вынужденный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик не утратила. Личные вещи ответчиком из жилого помещения вывезены из квартиры по требованию истца. Как пояснил истец, спорное жилое помещение им сдается в аренду, в настоящее время истец желает продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника.
Из материалов дела следует, что ответчик является студентом, самостоятельного дохода не имеет.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 1 ст.56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных СК РФ, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
В силу п. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Из системного анализа и толкования вышеприведенных норм, защищающих права и интересы несовершеннолетних детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца; приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого, законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
В данном случае фио, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована 25.11.2010 по месту жительства своего отца и вселена в него в период совместного проживания родителей, именно это жилое помещение было избрано родителями ребенка в качестве ее места жительства, соответственно, фио приобрела право пользования жилым помещением по месту жительства отца.
Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетней не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением. То обстоятельство, что фио проживает с матерью, не влечет признания ФИО2 утратившей право пользования в отношении спорной жилой площади, поскольку ее регистрация в спорной квартире и, соответственно, наделение правами по пользованию данным жилым помещением изначально были обусловлены волеизъявлением родителей.
Несовершеннолетняя фио в силу возраста не отказывалась и не могла отказаться в одностороннем порядке от своего права пользования квартирой, поэтому сохраняет право пользования жилым помещением, независимо от того, что в настоящее время в нем не проживает.
Указание истца на невозможность реализации прав собственника жилого помещения является несостоятельным. Истец в полной мере обладает правом владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему собственностью. Данный довод основанием для удовлетворения иска о признании дочери утратившей право пользования жилым помещением не является. Также не является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением достижение ответчиком совершеннолетнего возраста.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.
Судья Л.А. Воробьева
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025.