№ 2-4533/2023

70RS0004-01-2023-005761-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 декабря 2023 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Шукшиной Л.А.,

помощника судьи Мадьяровой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к О., О. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (далее - МО «Город Томск», Департамент) ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения, процентов, в котором, просило взыскать:

- с О., О. неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 348267, 78 руб. с каждого, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 34334, 30 руб. с каждого.

В обоснование требований указано, что на неразграниченном земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание (кадастровый номер №), площадью 719,7 кв.м. В указанном здании с кадастровым номером № располагаются нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчикам: О. - № (38,65 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ); № (129,15 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ); О. - № (38,65 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ); № (129,15 кв. м., с ДД.ММ.ГГГГ). Ссылаясь на то, что с момента государственной регистрации права собственности на нежилые помещения в здании ответчики осуществляют фактическое пользование земельным участком, не принадлежащим им на каком-либо праве, без внесения оплаты, истец полагал, что в силу требований закона с них подлежит взысканию сумма неосновательногосбережения, рассчитанная с учетом механизма, установленного в решении Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» (далее - решение Думы Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №).

Определением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены сособственники нежилого здания О. и О..

Представитель истца, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились.

Направленная судебная корреспонденция по известным суду адресам, ответчиками, третьими лицами не получена и возращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению участников процесса о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 пункта 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам по настоящему делу в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежат следующие нежилые помещения:

1. О.: № (38,65 кв.м.), № (129,15 кв.м.);

2. О.: № (38,65 кв.м.), № (129,15 кв.м.).

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предприятия пищевой промышленности; площадь в размере 1417 +/- 13 и местоположение земельного участка уточнены в результате кадастровых работ на основании межевого плана, выполненных в мае 2022 года

В свою очередь, за спорный период пользования земельным участком ответчиками плата в пользу муниципалитета не осуществлялась, что позволяет суду прийти к выводу о наличии оснований для взыскания денежных средств за пользование земельным участком с ответчиков.

согласно п.2.1.3 Положения при предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов размер годовой арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка и определяется по формуле: А = S x УПКС x С x К, где: А - сумма арендной платы за год, руб.; S - площадь земельного участка, облагаемая арендной платой в соответствии с договором аренды, кв. м; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования согласно утвержденным результатам государственной кадастровой оценки, руб./кв. м; С - ставка арендной платы за землю, %; К - коэффициенты к ставкам арендной платы, установленные для конкретного вида разрешенного использования земельного участка, экономической деятельности арендаторов и площади земельного участка.

В соответствии с п. 2.7.1 данного Положения ежегодно, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды, размер арендной платы изменяется путем умножения на прогнозируемый в очередном финансовом году сводный индекс потребительских цен (максимальный - при наличии вариантов), указанный в муниципальном правовом акте администрации Города Томска о прогнозе социально-экономического развития муниципального образования «Город Томск» на среднесрочный период.

Пунктом 2.3 Положения установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости конкретного земельного участка либо в случае несоответствия вида использования земельного участка, установленного в муниципальном правовом акте о предоставлении земельного участка, виду его разрешенного использования, указанному в Едином государственном реестре недвижимости, для исчисления арендной платы применяется удельный показатель кадастровой стоимости, установленный для соответствующего кадастрового квартала по виду разрешенного использования, указанному в муниципальном правовом акте.

В соответствии с Приложением 2 к постановлению администрации Города Томска от 26.11.2014 № 1240 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования «Город Томск» УПКС установленный для кадастрового квартала № для 5 группы составляет 15192,93.

На момент проведения кадастровой оценки земель, расположенных в границах муниципального образования «Город Томск», действовали Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 № 39 (далее - Методические указания), в силу пунктов 1.4.1 и 1.4.2 которых определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, указанных в пункте 1.2 данных Методических указаний, включает в себя формирование Перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов и расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. Методическими указаниями определены виды разрешенного использования земельных участков, в том числе: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (пункт 1.2.5), что отнесено к 5 группе видов разрешенного использования.

Согласно представленному истцом расчету, выполненному по формуле, приведенной в п. 2.1.3 Положения, с учетом доли каждого ответчика исходя из площади земельного участка, находящегося в пользовании ответчиков, УПКС – 15192,93 (для кадастрового квартала № для 5 группы), ставки арендной платы с учетом вида разрешенного использования – 4%, коэффициента к данной ставке -1, индексов инфляции, с учетом количества календарных дней пользования, приведенных в таблице: задолженность О. и Т.Н. (каждого) по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по 348267, 78 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Данное положение сформулировано таким образом, что возлагает на суд обязанность по определению момента начала начисления процентов за пользование чужими средствами исходя из того, что приобретателю стало или должно было стать известно о неосновательности получения или сбережения денежных средств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июня 2013 года № 1037-О).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу ст. 395 ГК РФ, уплата процентов, предусмотренных указанной нормой права, является мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. Проценты за пользование чужими денежными средствами преследуют цель воспрепятствовать лицу, на которого вступившим в законную силу судебным актом возложена обязанность выплатить взыскателю денежную сумму, в извлечении выгоды из своего неправомерного поведения (неисполнения судебного акта).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

С учётом вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать проценты за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом ранее взысканных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Томского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ), которые, с учетом заявленных требований составляют по 34334, 30 руб. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска освобождён от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Томск», которая составляет по 7026 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска денежные средства:

с О. в счет неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 348267, 78 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 34334, 30 руб.

- с О. в счет неосновательного обогащения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 348267, 78 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 34334, 30 руб.

Взыскать в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину - с О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере по 7026 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья... Шукшина Л.А.

...

Мотивированный текст решения составлен 25.12.2023