Копия 50RS0№-69
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 октября 2023 года г. ФИО2, МО
ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Уваровой О.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок (л.д. 4-5).
В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3 является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2, <...> <адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города ФИО2-Посадского нотариального округа <адрес>, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является наследником указанного жилого дома после ФИО6, который принадлежал ему на праве собственности на основании определения ФИО2-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым утверждено мировое соглашение сторон по делу. До заключения мирового соглашения и прекращения долевой собственности на дом, ФИО6 являлся собственником 47/100 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При части жилого дома имеется земельный участок. Постановлением администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <...> <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Ему был присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В 2023 года истец обратилась в администрацию ФИО2-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен ответ администрации ФИО2-Посадского городского округа, которым ему отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (исх. № Р№74782504 от ДД.ММ.ГГГГ), т.к. не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление указанного земельного участка. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <...> <адрес>.
Представитель ответчика администрации ФИО2-Посадского городского округа по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, поддержав отказ.
Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО3 к администрации ФИО2-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок, в их отсутствие, споры по смежным границам с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <...> <адрес>отсутствуют.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский муниципальный район, городское поселение ФИО2, <...> <адрес>. Указанная часть жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города ФИО2-Посадского нотариального округа <адрес>, реестровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).
ФИО3 является наследником указанного жилого дома после ФИО6, которое принадлежало ему на праве собственности на основании мирового соглашения, утвержденного определением ФИО2-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До заключения мирового соглашения и прекращения долевой собственности, ФИО6 являлся собственником 47/100 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При части жилого дома имеется земельный участок.
Постановлением администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 773 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <...> <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. 18).
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Ему был присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ (л.д. 12).
В 2023 года истец обратилась в администрацию ФИО2-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Истцом был получен ответ администрации ФИО2-Посадского городского округа, которым ему отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (исх. № Р№74782504 от ДД.ММ.ГГГГ), т.к. не представлены документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление указанного земельного участка (л.д. 20).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.
Согласно части 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Кроме того, в силу части 4 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 1 п. 5 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в статье 35 Земельного кодекса РФ.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствие со статьей 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что ФИО3 стал собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в до заключения мирового соглашения по делу №, собственником 47/100 долей дома являлся ФИО11Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истцу право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом пользовании.
В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 773 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2-Посадский городской округ, <...> <адрес>.
Настоящее решение является основанием к государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через ФИО2-Посадский городской суд <адрес>.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Уварова О.А.