Решение по делу № 2-1340/2025 от 27.11.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности.

Дело № 2-1340/2025

66RS0045-01-2025-001928-27

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при помощнике судьи Березиной Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Полевская коммунальная компания», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» (далее – АО «ПКК»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд), акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» (далее - АО «ЭнергосбыТ Плюс») об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в содержании квартиры № по адресу: <. . .> соразмерно долям в праве собственности и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. Также истец просит взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В обоснование иска указано, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу и ответчику ФИО2 по ? доли в общей долевой собственности, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако отказывается оплачивать коммунальные услуги. Для исключения споров истец просит о разделе лицевых счетов.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, АО «ПКК», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. В отзыве на иск представитель АО «ПКК» возражала против удовлетворения иска. Представитель Фонда направила письменный отзыв с возражениями на иск с учетом отсутствия обязанности разделять счета.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как указано в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.10.2025 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, <. . .> по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Из справки АО «Полевская коммунальная компания» от 12.11.2024 следует, что в квартире № дома № <. . .> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 38)

В связи с отсутствием между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 как участниками долевой собственности соглашения о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги, необходимо принять решение об установлении размера оплаты. Определяя размер оплаты за каждым из участников, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности каждого собственника в спорном жилом помещении, то есть по ? доли каждому.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, участники долевой собственности вправе требовать от поставщиков коммунальных услуг оформления отдельного платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле начисляемых платежей, поэтому исковые требования о возложении на АО «ПКК», Фонд, АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязанности в соответствии с указанным судом порядком производить отдельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику подлежат удовлетворению, а возражения представителя ответчика о том, что материально-правовой спор с истцом отсутствует, поэтому они является ненадлежащим ответчиком, судом не принимаются как необоснованные.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры № в доме №, <. . .>, установить доли расходов, по 1/2 доли каждому от ежемесячно начисляемых сумм.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Обязать акционерное общество «Полевская коммунальная компания», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс», начислять и выдавать отдельные платежные документы с учетом определения порядка участия в оплате, установленного настоящим решением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Полевской городской суд Свердловской области.

Судья М.В. Володина