Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Восточный» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Восточный» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № (АК) машино-место №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>

В п. 4.1. договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, установлена цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником по настоящему договору, которая составляет 890000 руб.

В соответствии с пп. 5.1.2. договора от ДД.ММ.ГГ № № передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ

Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГ и актом осмотра машино-места, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец направил письменную претензию в адрес ответчика, ответа не поступило.

Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 114943,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000,00 рублей и штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу истца.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Суд считает, что следует взыскать с ООО «Восточный» в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 80000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 10000 рублей.

Следует взыскать в пользу истца штраф в сумме 45000 рублей. Размер штрафа снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии с ст. 333 ГК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. № в редакции Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Восточный» (ИНН <***>) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Восточный» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан Отделением по району Кунцево ОУФМС России по <адрес> в ЗАО ДД.ММ.ГГ) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 45000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «Восточный» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 2600 рублей.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. № в редакции Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.