Дело № 2-154/2025

24RS0020-01-2025-000213-78

2.121

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием заместителя прокурора Идринского района Красноярского края Ленева В.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, требования иска мотивировав тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях с 2009 года, от которых у них имеется дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в жилом помещении. Принадлежащем истцу. В настоящее время стороны не состоят ни в каких отношениях, ФИО2 не является членом семьи истца. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из жилого дома. Наличие его регистрации создает для истца препятствия распоряжаться домом по своему усмотрению. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский», ФИО3, Орган опеки и попечительства Администрации Идринского района Красноярского края.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ФИО2 в официальном браке не состояла, имеют совместную несовершеннолетнюю дочь. Жилой дом принадлежит ей и ее детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве, который был ею приобретен на средства материнского капитала. Расходы за коммунальные расходы за квартиру она несет единолично. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет, он не является членом ее семьи. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в результате чего между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части снятия с регистрационного учета, поскольку ему необходимо трудоустроиться на работу в декабре 2025 года, тем самым просил дать отсрочку. В настоящее время он проживает с родителями, зарегистрироваться по месту жительства возможность отсутствует, поскольку квартира находится на стадии приватизации, после оформления, родители обещали оформить жилой дом на его имя, зарегистрировать по месту жительства. Кроме того, в квартире у истца остались его личные вещи, которые ему некуда вывезти.

Заместитель прокурора Идринского района Красноярского края Ленев В.А. полагал требования иска удовлетворить, но сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком до 5 месяцев.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие гражданские права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частями 1-2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 постоянно проживают и являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждого, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В доме по выше указанному адресу с 26.09.2014 также зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся отцом несовершеннолетней ФИО5, что подтверждается справкой администрации Никольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Миграционного пункта ОП МО МВД России «Краснотуранский» от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении ФИО5 II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетней ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с мамой ФИО1, в деревянном доме, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, состоящем из двух комнат и кухни, комнаты светлые, сухие, окна пластиковые, с печным отоплением, вода из колонки, санитарное состояние квартиры удовлетворительное. Семья характеризуется удовлетворительно. У несовершеннолетней отдельная комната, в которой имеется отдельное спальное место, шкаф для хранения вещей, письменный стол. ФИО1 нигде не работает, на учете в ЦЗН не состоит, проживает на детское пособие. На момент посещения в доме находился отец несовершеннолетней ФИО11 – ФИО2

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, последний проживает совместно с родителями ФИО7, ФИО8 Характеристика семьи удовлетворительная. Семья проживает в деревянном доме, общей площадью 28 кв.м, который состоит из кухни и комнаты, дом не в собственности. Со слов ответчика, оформляют документы, поэтому родители не могут его зарегистрировать по данному адресу. Отопление в доме печное, вода из колонки. ФИО2 ходит в дом ФИО1, при посещении специалистов менял электропроводку в бане.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживает по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает по месту жительства истца, что не оспаривается сторонами.

Требования истца ФИО1 о выселении ФИО2 основаны на том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо соглашений о его (ответчика) постоянном проживании в спорном доме не имеется. Кроме этого регистрация ответчика в доме препятствует истцу распоряжаться домом по своему усмотрению.

Разрешая спор по существу, суд исследовав материалы дела и все представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), разъяснениями Верховного Суда РФ по их применению, установив, что стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, членами одной семьи не являются, совместного бюджета не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, спорное жилое помещение никогда ответчику не принадлежало, ФИО2 в спорный дом вселился в период сожительствования с истцом, при этом ответчиком не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не может быть выселен из спорного жилого помещения, пришел к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения спорным объектом в соответствии с его назначением, а также требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку его проживание в жилом помещении нарушает права истца и несовершеннолетней, как собственников соответствующего объекта недвижимого имущества.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок приходит к следующему выводу.

Как следует из позиции Пленума ВС, отраженной в п. 15 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения, просил предоставить срок до официального трудоустройства (декабрь 2025 года), оформления жилого помещения родителей.

Суд считает, что у ответчика ФИО2 имеются существенные обстоятельства, препятствующие ему быть зарегистрированным у близких родственников или в ином жилом помещении, а также обеспечить себя иным жилым помещением.

Разрешая вопрос о предоставлении ответчику ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок, суд принимает во внимание следующие обстоятельства, что истец не возражал предоставить срок для добровольного снятия с регистрационного учета до 3 месяцев.

В соответствии с ч. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы согласно положению ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 02.07.2025 ФИО1 при подаче иска в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. (л.д. 6), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 в полном размере в связи с удовлетворением иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>е, код подразделения 240-051) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.С. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.

Верно

Судья С.С. Тимофеева