Решение по делу № 2-108/2023 от 27.03.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, возмещении убытков, денежной компенсации морального вреда, требованиям к <ФИО>, ООО «УК-Стройпромавтоматика» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению отдельных Единых платежных документов, об определении порядка пользования жилым помещением.

Резолютивная часть

оглашена 16.03.2023

Мотивированное решение

изготовлено 27.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород

Московская область 16 марта 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, возмещении убытков, денежной компенсации морального вреда, требованиям к ФИО3, ООО «УК-Стройпромавтоматика» об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья, понуждении к оформлению отдельных Единых платежных документов, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (л.д. 4-6), уточнив и дополнив требования (л.д. 71-74), предъявил их к ФИО2 - о прекращении права пользования жилым помещением и его выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> возмещении убытков в сумме 33 000 руб., денежной компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.; а также к ФИО3 - об определении порядка пользования жилым помещением, в соответствии с которым просил определить порядок пользования однокомнатной квартирой общей площадью 23,5 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу, согласно которому определить ему в пользование ФИО1 часть жилой комнаты площадью 7,7 кв.м. / возле окна /, а места общего пользования / кухню, туалет, ванную комнату, коридор / оставить в общем пользовании собственников; а также определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на квартиру; обязать ООО «УК-Стройпромавтоматика» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

В судебном разбирательстве истец на иске настаивал, в обоснование требований указывая, что наряду с ответчиком - ФИО3 является сособственником (доли равные – по 1/2 ) в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Указанная квартира перешла в собственность истца и ответчика на основании решения суда о разделе совместно нажитого имущества от 05.09.2022. ФИО1 пояснил, что примирительные процедуры между сторонами невозможны, он не имеет другого жилья, а совместное проживание на одной жилой площади с сыном его бывшей супруги - ФИО2 невозможно. Последний допускает в отношении него самоуправные действия, провоцирует на конфликт, повреждает принадлежащее истцу имущество (часы, ноутбук).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против прекращения права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире с 09.07.2021, фактически постоянно проживает в жилом помещении вместе с матерью ФИО3, помогает матери в оплате жилищно-коммунальных услуг. Против доводов истца о повреждении имущества, нанесении неимущественного вреда возразил, указав, что вопросы, связанные с проживанием, действительно достигали конфликтов, в результате чего стороны обращались в правоохранительные органы, заявления ФИО1 были отклонены и ему было рекомендовано обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, связанных с выселением и снятием сына с регистрационного учета по тем основаниям, что на момент регистрации последнего квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ею с применением кредитных средств (в ипотеку), перед тем как зарегистрировать сына, она спрашивала разрешение Банка, согласия от иных лиц на регистрацию не требовалось, в тот момент она находилась в брачных отношениях с ФИО1, ФИО2 проживает с ней совместно и помогает нести бремя содержания имущества. Против требований, связанных с определением долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги не возражала, остальные требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица:

- МП № 4 МУ МВД России «Одинцовское», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представлены;

- ООО «УК-Стройпромавтоматика» направило в суд письменное мнение на исковое заявление, в котором сообщено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК-Стройпромавтоматика», решение вопроса по заявленным требованиям оставлено на усмотрение суда.

При наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о слушании дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Прокурор в настоящем процессе выступил с заключением об отсутствии правовых оснований к удовлетворению требований истца в части выселения ФИО2

Выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований к одному из ответчиков, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака и совместного ведения хозяйства супругами ФИО1 и ФИО4 приобретена однокомнатная квартира кадастровый номер №№ общей площадью 23,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Решением Звенигородского городского суда Московской области от 05.09.2022 жилое помещение с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО4 и произвести его раздел, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на объект, в размере 1/2 доли, наравне с ФИО4.

Данным решением было установлено, что квартира была приобретена на основании договора № 184/П2/1-09-15 участия в долевом строительстве жилого комплекса от 18.09.2015, заключенного на имя ФИО4 с применением кредитных средств по кредитному договору <***> от 18.09.2015, заключенному между ПАО Банк «Возрождение» и ФИО4 Право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано за ФИО5 - 05.07.2017 за № №-50/020/2018-1.

На основании решения суда о разделе совместно нажитого недвижимого имущества доля ФИО4 изменена на ? долю, с внесением записи о правах ФИО1 на ? долю недвижимого имущества.

Предъявляя настоящий иск к ФИО2 о выселении, ФИО1 связывает свое требование наличием долевой собственности на имущество и прекращением брачных отношений с ФИО3, отсутствием родственных связей с ФИО2, сыном ФИО3, недостижением соглашения по пользованию квартирой.

Согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе самостоятельно выбрать способ защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Исходя из смысла вышеуказанных норм и толкования их применения, выселение (прекращение права пользования жилым помещением) производится в том случае, если основания к законному праву пользования отпали (прекратились), при этом вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, то есть использующие жилое помещение по прямому его назначению, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом в отношении родителей и детей установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки не требуется.

Как следует из объяснений ФИО3, своего сына ФИО2 она зарегистрировала в спорную квартиру - 09.07.2021, в тот момент разрешение ее супруга ФИО1 для регистрации сына как члена семьи не требовалось, последний никаких возражений против совместного проживания с ФИО2 не имел, до расторжения брака они проживали совместно одной семьей.

Данные пояснения стороны подтверждаются документально, в частности, выпиской из домовой книги. ФИО1 факт вселения ФИО2 и его фактического проживания в квартире не отрицал.

Таким образом, учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися, ФИО3 наравне с истцом является долевым собственником жилого помещения, и она с согласия ФИО1 вселила своего сына ФИО2, с которым до настоящего времени поддерживает семейные связи и ведет хозяйство, доводы, приведенные истцом, не могут служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО2 и его выселении.

Оснований для удовлетворения остальных требований, предъявленных к ФИО2, - возмещении убытков, денежной компенсации морального вреда, суд также не усматривает.

В уточненном исковом заявлении истец просит возместить ему понесенные убытки в сумме 33 000 руб. за порчу ФИО2 личных вещей истца, а также денежную компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов, суд заключает, что по результатам проведенной проверки принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 81-95).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Учитывая отсутствие доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчика ФИО2 и наступившими последствиями в виде повреждения имущества истца, требования о возмещении убытков в сумме 33 000 руб. следует оставить без удовлетворения.

Равным образом не представлены доказательства причинения морального вреда, нарушения неимущественных прав ФИО1 в результате действий / бездействий ФИО2

Разрешая требования ФИО1, предъявленные к ФИО3, суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В настоящем случае речь идет о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности нескольким лицам, которые не могут быть использованы всеми сособственниками по назначению. Таким ограничением, прежде всего, является размер жилого помещения и отсутствие возможности предоставить каждому из сособственников изолированное жилое помещение (комнату) как объект жилищного права.

Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой площадью 23,5 кв.м.

Учитывая, что порядок пользования имуществом с учетом назначения помещения должен предусматривать возможность его использования в соответствии с функциональным назначением, площадь спорного жилого помещения и его характеристики исключают определение порядка пользования для двоих совладельцев.

В указанной связи требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой следует оставить без удовлетворения.

Вместе с тем, следует признать законными и обоснованными требования ФИО1 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

С учетом положений ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ, в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и находит правильным определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение (по ? доле).

Стороны с таким порядком фактически согласны, во внесудебном порядке данный вопрос не разрешен по независящим от собственников причинам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на ООО «УК-Стройпромавтоматика» следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на совладельцев ФИО1, ФИО3, в размере по ? доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Уточненные исковые требования – удовлетворить частично.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, возмещении убытков, денежной компенсации морального вреда – отказать в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО1 и ФИО3, возложив на ООО «УК-Стройпромавтоматика» обязанность производить расчёт и выставлять отдельные Единые платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг, в соответствии с определенным порядком:

- ФИО1 - в размере ? доли;

- ФИО3 - в размере ? доли.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова