Дело № 2-706/2022
64RS0036-01-2022-000927-17
Решение
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года р.п.Татищево
Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Храмушина Д.В.,
при ведении протокола помощником судьи Устименко О.В.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Татищевского района Саратовской области Волкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Мурадян ФИО7 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то обстоятельство, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В связи с отсутствием регистрации, в жилой дом 11 февраля 2022 года была прописана ответчик Мурадян ФИО8 по адресу: <адрес> в настоящее время ответчик остается зарегистрированным. Место нахождения на настоящее время ответчика мне неизвестно. С момента приобретения мною жилого помещения - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в принадлежащее ей на праве собственности жилом помещении ответчика, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также на телефонные звонки истца ответчик не отвечает. 06 июля 2022 года она получила ответ на обращение в ОМВД РФ по Татищескому району, в котором отказали в предоставлении сведений о регистрации граждан по месту жительства, в <адрес> на основании отсутствия согласия ФИО2 на обработку персональных данных. 13 июля 2022 года ей была выдана справка на основании данных похозяйственной книги №, лицевой счет №, согласно которой Мурадян ФИО9 не проживает. На основании изложенного, просит признать Мурадян ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать отсутствующим у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Поскольку в данное жилое помещение ответчик не вселялась никогда, ей просто нужна была прописка для дальнейшего устройства на работу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала на признание исковых требований.
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившегося ответчика.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9).
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).
Согласно данным справки из Администрации Октябрьского МО Татищевского района Саратовской области от 13.07.2022 года № ответчик ФИО2 является зарегистрированной по адресу: <адрес>. (л.д.16).
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорный дом не вселялась, в нем не проживает, членом семьи истца не являлась и не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ее в доме нет.
Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.
Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 отсутствует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО11, (паспорт серии <данные изъяты> (страховое свидетельство №) о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать у Мурадян ФИО12 (страховое свидетельство №) отсутствующим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Мурадян ФИО13 (страховое свидетельство №), в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2022 года.
Судья Д.В.Храмушин