Решение по делу № 2-314/2025 от 23.06.2025 | Новоалтайский городской суд (Алтайский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация г. Новоалтайска Алтайского края обратилась в суд с иском, в котором просила истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, а также выселить из указанной квартиры

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель администрации г.Новоалтайска <ФИО> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. <ФИО>, его представитель <ФИО> в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации города Новоалтайска к <ФИО>, <ФИО> удовлетворить.

№ 2-314/2025 (2-3889/2024)

УИД 22RS0015-01-2024-006480-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новоалтайск 05 июня 2025 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при помощнике судьи Афанасьевой Т.Г.,

с участием прокурора Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Новоалтайска к ФИО1, ФИО2 об истребовании жилого помещения, о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации города Новоалтайска,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Новоалтайска Алтайского края обратилась в суд с иском, в котором просила истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, из чужого незаконного владения, а также выселить из указанной квартиры ФИО1, ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в реестре муниципальной собственности города Новоалтайска, собственник указанного жилого помещения – городской округ город Новоалтайск Алтайского края, что подтверждается выпиской ЕГРН. ФИО1 в настоящее время владеет, пользуется, распоряжается указанным жилым помещением как своим, не имея на это правовых оснований. 18.04.2024 ФИО1 направлялось уведомление об освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени требование не исполнено. Таким образом, ФИО1 отказался в добровольном порядке передать спорное жилое помещение законному владельцу – администрации г. Новоалтайска Алтайского края.

ФИО1 обратился с встречным исковым заявлением к Администрации г.Новоалтайска в котором просил признать не возникшим/отсутствующим право собственности городского округа - города Новоалтайска Алтайского края в отношении объекта недвижимого имущества – помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; аннулировать запись в ЕГРН НОМЕР о регистрации прав собственности за городским округом – городом Новоалтайском Алтайского края в отношении указанного объекта. В обоснование своих доводов полагает, что спорное жилое помещение получено им на основании распоряжения о выделении служебной квартиры, кроме того, ответчик не является собственником спорного помещения, ввиду отсутствия доказательств основания для возникновения права собственности. Государственная регистрация права собственности на спорный объект за администрацией г.Новоалтайска нарушает право законного владения ФИО1

Представитель администрации г.Новоалтайска ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

ФИО1, его представитель ФИО7 в судебном заседании против иска возражали, на встречном исковом заявлении настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленных суду возражениях против удовлетворения иска возражал, полагая, что ФИО1 является добросовестным приобретателем спорного помещения, встречные исковые требования ФИО1 просил удовлетворить.

Представитель комитета администрации г. Новоалтайска Алтайского края по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту, строительству ФИО4 против удовлетворения первоначального иска не возражал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г.Новоалтайска подлежат удовлетворению, а для удовлетворения встречного иска ФИО1 оснований нет, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень, это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 08.06.2010 №13-П).

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ закреплено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015, даны подробные разъяснения относительно названной категории.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются:

1) наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли;

3) возмездность (безвозмездность) приобретения имущества;

4) наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что городскому округу – городу Новоалтайску в лице администрации г.Новоалтайска на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

В спорном жилом помещении в настоящее время фактически проживают, но не зарегистрированы, ФИО1, ФИО2 без каких-либо вселительных и/или правоустанавливающих документов.

Регистрация названных лиц в спорной квартире стала возможной следующим образом. Постановлением руководства президиума территориального комитета профсоюза Алтайского отделения дороги от 25.10.1994 № 58 Алтайской дистанции сигнализации и связи распределена одна двухкомнатная квартира в 116-квартирном жилом доме в г. Новоалтайске.

Согласно списку работников Алтайского железнодорожного узла на предоставление квартир в 116-квартирном жилом доме в 10-м микрорайоне г.Новоалтайска, подписанного начальником отделения отдела гражданских сооружений, под номером 50 указано, что квартира № 104 распределена под АТС (телефонная станция) ШЧ-10.

Распоряжением от 14.06.2006 НОМЕР начальника Алтайской дистанции сигнализации, связи и вычислительной техники на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета дистанции от 07.06.2006 начальнику производственно-технического отдела дистанции ФИО1 и его сыну ФИО2 выделена служебная квартира по адресу: АДРЕС.

Распоряжением заместителя начальника дороги по строительству Западно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» от 26.12.2008 № H3C-23 на начальника Алтайского отделения железной дороги в срок до 25.01.2009 возложена обязанность освободить спорную квартиру, предоставленную ФИО1

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в первоначальной редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса I Российской Федерации о договоре социального найма.

Той же статьей в редакции Федерального закона от 02.10.2012 № 159-ФЗ, действующей в настоящее время, предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанных положений закона, для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, после их передачи в ведение органов местного самоуправления предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления.

В соответствии с неоднократно высказанными правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, несмотря на то, что нормы, аналогичной ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, в отношении служебных помещений жилищное законодательство не содержит, исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, поэтому при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, применение положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ возможно в отношении граждан, проживающих в любых помещениях специализированного жилищного фонда, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования, что влечет изменение правового статуса жилого помещения (утрату им статуса общежития или служебного жилого помещения).

Квартира 104 расположена в многоквартирном доме по АДРЕС в АДРЕС. Указанный многоквартирный жилой дом до создания в 2003 году ОАО «Российский железные дороги» находился в государственной собственности и в хозяйственном ведении РЖД.

При введении спорного дома в эксплуатацию в 1995 году спорная АДРЕС была отражена в техническом паспорте дома от 26.06.1995 как двухкомнатная квартира, площадью 51,1 кв.м.

Из Списка распределения квартир между работниками РЖД следует, что квартира была отдана под АТС (телефонную станцию). В этот же период одна из комнат квартиры была отделена от квартиры с организацией самостоятельного внешнего входа. В указанном изолированном помещении расположено оборудование связи, балансодержателем которого является Алтайский региональный центр связи - структурное подразделение Центральной станции связи филиала ОАО «РЖД».

Образованная в результате такого раздела однокомнатная АДРЕС использовалась Алтайской дистанцией сигнализации, связи и вычислительной техники для временного проживания своих работников.

Распоряжением Министерства финансов Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08.04.2004 НОМЕР-р/110а/Т92 был утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность (приложение 1).

В приложении 1 к указанному распоряжению указано, что передаче в муниципальную собственность по г. Новоалтайску подлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Пунктом 2 Распоряжения предусмотрено, что ОАО «РЖД» осуществляет содержание указанных в пункте 1 настоящего распоряжения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения до их передачи в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность либо закрепления на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Дирекция инвестиционных программ Минимущества России».

Постановлением администрации г.Новоалтайска НОМЕР от 30.12.2005 на комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска была возложена обязанность привести учет жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новоалтайска в соответствии с Положением «О муниципальной казне города Новоалтайска». Согласно приложению № 2 предписано МУП «ЖЭУ № 2» г.Новоалтайска производить учет жилищного фонда, находящегося на обслуживании. Под номерами приложения 107 и 108 приведен перечень квартир жилого дома по АДРЕС, составляющих казну города и находящихся на обслуживании МУП ЖЭУ № 2. В число таких квартир включена спорная АДРЕС.

Постановлением администрации города Новоалтайска НОМЕР от 11.05.2006 года в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности ведется учет квартир, а не домов, предписано исключить из муниципальной собственности города Новоалтайска жилые дома согласно приложению. Под номерами 267 и 268 указан жилой дом НОМЕР

Жилой многоквартирный дом как объект недвижимости, который после 08.04.2004 в силу закона подлежал передаче в муниципальную собственность, был принят в муниципальную собственность г.Новоалтайска после указанной даты и на декабрь 2005 года находился в муниципальной собственности, обслуживался ЖЭУ № 2 г.Новоалтайска.

С 30.12.2005 в муниципальной собственности вместо многоквартирного жилого дома в качестве объектов собственности стали находиться неприватизированные квартиры.

Квартира НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС с 30.12.2005 находится на учете жилищного муниципального фонда как составляющая казну города.

Таким образом, на дату предоставления ФИО1 спорной АДРЕС жилой дом уже был принят в муниципальную собственность, учет муниципального имущества осуществлялся по каждой квартире.

Как следует из дела, несмотря на передачу дома в муниципальную собственность, спорной квартирой НОМЕР фактически продолжало распоряжаться ОАО «РЖД», предоставив ее ФИО1 14.06.2006 в качестве служебной для временного проживания.

Данное обстоятельство вселения ФИО1 в АДРЕС для временного проживания, когда она уже находилась в муниципальной собственности, то есть когда статус всех служебных помещений изменился на условия социального найма, не может, влечь возникновение у ФИО1 права на квартиру на условиях договора социального найма, поскольку такое право в силу приведенного выше закона возникает для лиц, вселенных на законных основаниях в служебные помещения, которые впоследствии были переданы в муниципальную собственность. У ОАО «РЖД» отсутствовали законные основания для распоряжения спорной квартирой.

Длительное проживание в квартире не повлекло возникновение у ФИО1 права пользования квартирой, поскольку вселение имело место в связи с трудовыми отношениями, без учета критериев нуждаемости и очередности.

Изложенное выше установлено вступившим в силу Апелляционным определением Алтайского краевого суда от 21.02.2024, которым было отменено решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 13.11.2023 об удовлетворении иска ФИО1 о разделе спорной квартиры на два помещения: жилое общей площадью 39,6 кв.м. и нежилое помещение общей площадью 12,1 кв.м., признании за ФИО1 права пользования по договору социального найма вышеуказанной квартирой; признании права на ее приватизацию. Апелляционной инстанцией принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2024 апелляционное определение Алтайского краевого суда оставлено без изменения (л.д. 25-41).

Как гласит ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Описанные обстоятельства свидетельствуют о том, что у городского округа - города Новоалтайска существует право собственности на спорный объект, квартира выбыла из владения собственника помимо его воли (распорядилось РЖД без уведомления администрации), ФИО1 и ФИО2 безвозмездно вселены в спорный объект недвижимости. Также из материалов дела усматривается добросовестность ФИО1 при вселении, поскольку он не знал, что ОАО РЖД не имело права предоставлять ему жилое помещение для временного проживания. Таким образом, установлены все обстоятельства, при которых истребование спорной квартиры возможно и усматриваются основания для этого.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательства того, что у ответчика возникли права на жилое помещение, в деле отсутствуют.

Ответчик предусмотренных ст.10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено.

ФИО1 предпринимал попытки признать право собственности на спорную квартиру на основании норм о приобретательной давности. Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 06.10.2022 по делу НОМЕР исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на АДРЕС, расположенную в АДРЕС оставлены без удовлетворения, апелляционным определением Алтайского краевого суда от 17.01.2023 указанное решение суда оставлено без изменения. Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2023 решение суда и апелляционное определение краевого суда оставлены без изменения (л.д. 5-18).

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом – администрацией г.Новоалтайска срока давности по заявленным ею требованиям и применении последствий его пропуска. С таким утверждением суд не соглашается в связи со следующим. Действительно, к искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Администрация г.Новоалтайска до подачи ФИО1 в Новоалтайский городской суд Алтайского края иска о признании за ним права собственности на квартиру 23.08.2022 не знала и не могла знать о том, что в названную квартиру вселены ответчики Барановичи (ранее было указано, что ОАО РЖД предоставило спорное помещение без уведомления администрации города). Кроме того, все описанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что до принятия Алтайским краевым судом апелляционного определения от 21.02.2024 даже у судебных инстанций имелись разные суждения о том, нарушены ли права города Новоалтайска и кто является надлежащим ответчиком для их восстановления. Таким образом, трехлетний срок исковой давности по иску администрации г.Новоалтайска не истек. Доказательства того, что срок исковой давности начал течь в иной момент времени, материалы дела не содержат.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

18.04.2024 Администрацией г.Новоалтайска Алтайского края направлялось уведомление в адрес ответчика о необходимости освобождения спорного помещения в срок до 15.05.2024, 27.08.2024 направлялось аналогичное уведомление, установлен срок до 15.09.2024, однако ответчиком данные уведомления оставлены без внимания (л.д. 42-43).

На основании изложенного, в связи с тем, что нахождение ответчиков ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права городского округа в лице администрации г.Новоалтайска, суд не находит оснований для сохранения за названными ответчиками права пользования спорным жилым помещением ввиду отсутствия к этому каких-либо законных оснований.

С учетом изложенного, исковые требования администрации г.Новоалтайска подлежат удовлетворению. По своему смыслу, требования просительной части иска администрации г.Новоалтайска сводятся к освобождению ответчиками спорного помещения от физического присутствия, то есть к выселению. В связи с чем, суд принимает решение о выселении ФИО1 и ФИО2 из квартиры, в котором и будет заключаться истребование этого объекта из владения указанных лиц.

Встречное исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению по тем же, по сути, основаниям, по которым удовлетворяется первоначальный иск.

Так, Распоряжением Министерства финансов Российской Федерации, Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08.04.2004 НОМЕР-р/110а/Т92 был утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность (приложение 1) (дело НОМЕР, т. 1 л.д. 45-47).

Постановлением администрации г.Новоалтайска НОМЕР от 30.12.2005 на комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска была возложена обязанность привести учет жилых помещений муниципального жилищного фонда города Новоалтайска в соответствии с Положением «О муниципальной казне города Новоалтайска». Согласно приложению НОМЕР предписано МУП «ЖЭУ № 2» г.Новоалтайска производить учет жилищного фонда, находящегося на обслуживании. Под номерами приложения 107 и 108 приведен перечень квартир жилого дома по АДРЕС, составляющих казну города и находящихся на обслуживании МУП ЖЭУ № 2. В число таких квартир включена спорная АДРЕС (дело № 2-2609/2023, т. 2 л.д. 30-36).

Постановлением администрации города Новоалтайска № 1065 от 11.05.2006 года в связи с тем, что в реестре муниципальной собственности ведется учет квартир, а не домов, предписано исключить из муниципальной собственности города Новоалтайска жилые дома согласно приложению. Под номерами 267 и 268 указан жилой НОМЕРдело № 2-2609/2023, т. 2 л.д. 37-41).

С 30.12.2005 в муниципальной собственности вместо многоквартирного жилого дома в качестве объектов собственности стали находится неприватизированные квартиры.

Квартира НОМЕР по АДРЕС с 30.12.2005 находится на учете жилищного муниципального фонда как составляющая казну города.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН спорное жилое помещение, кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью 51,1 кв.м. с 04.03.2024 зарегистрировано за правообладателем – городской округ город Новоалтайск Алтайского края (л.д. 55-56).

Каких-либо доказательств, препятствующих осуществлению регистрации права собственности за муниципальным образованием на спорное жилое помещение, истцом по встречному иску ФИО1 суду не представлено. Доводы встречного иска со ссылкой на письменный отзыв Управления Росреестра по Алтайскому краю о необходимости раздела спорного помещения, об отказе администрации от реализации своего права собственника, о нарушении прав самого ФИО1 основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и неверном понимании выводов тех судебных актов, на которые он ссылается в исковом заявлении и в письменных возражениях на иск администрации города.

На основании изложенного, встречное исковое заявление удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городского округа г.Новоалтайска Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. в равных долях - по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации города Новоалтайска к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт: НОМЕР) и ФИО2 (паспорт: НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, истребовав названное помещение из незаконного владения ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: НОМЕР) и ФИО2 (паспорт: НОМЕР) в доход бюджета муниципального образования городского округа – г.Новоалтайска государственную пошлину в сумме 3000 руб. в равных долях - по 1500 руб. с каждого.

Встречное исковое заявление ФИО1 к администрации города Новоалтайска оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сергеева

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2025.