Дело № 2-1443/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001426-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 03 октября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Народный» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Народный» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, находящемся по адресу: *, а также снятии с регистрационного учета (л.д.5).

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: *, что подтверждается записью в ЕГРН от 20.05.2022. Имущество перешло истцу как нереализованное залоговое с повторных торгов. Как указано в справке с места жительства, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО1, который утратил право собственности на основании решения Красногорского районного суда от 06.04.2021 по делу № 2-505/2021. В связи с этим истец просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя истца (л.д. 43).

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом (л.д.41, 47), в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц ООО «УК «КУДЕЗ», ОВМ ОП № 23 МО МВД России «Каменск-Уральский», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 44, 45).

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав заключение прокурора (л.д. 48), полагавшего требования подлежащими удовлетворению, представленные доказательства, гражданское дело № 2-505/2021, приходит к следующим выводам.

В силу положений статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С 20.05.2022 истец является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: * что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Данная квартира была передана истцу по акту нереализованного имущества должника взыскателю (л.д. 13).

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом КПК «Народный капитал» на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району * о передаче нереализованного имущества взыскателю от 08.04.2022 (л.д. 12).

Согласно справке ООО «УК «КУДЕЗ» от 16.11.2021 № * (л.д. 11) в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту постоянного проживания ответчик ФИО1 с 28.03.2017 постоянно.

Как следует из материалов дела, решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 06.04.2021 удовлетворены исковые требования КПК «Народный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскана с ФИО1 в пользу КПК «Народный» задолженность по договору потребительского займа № * от 22.08.2020 в размере 344 865 (триста сорок четыре тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей 58 копеек, в том числе: 295 965 (двести девяносто пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 12 копеек – сумма основного долга; 31 291 (тридцать одна тысяча двести девяносто один) рубль 22 копейки – сумма задолженности по уплате процентов за пользование займом; 17 609 (семнадцать тысяч шестьсот девять) рублей 24 копейки – пени. Установлено производить взыскание с ФИО1 в пользу КПК «Народный» процентов за пользование займом в размере 17 % годовых на сумму долга в размере 295 965 (двести девяносто пять тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 12 копеек, с 07.04.2021 по день фактической уплаты долга. Взыскано с ФИО1 в пользу КПК «Народный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 541 (двенадцать тысяч пятьсот сорок один) рубль 00 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, площадью 21,3 кв.м., расположенную по адресу: *; кадастровый или условный номер: *, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Решение вступило в законную силу 14 мая 2021 года.

До истца КПК «Народный» спорное жилое помещение принадлежало ответчику ФИО1

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Между истцом и ответчиком соглашения о сохранении пользования квартирой не заключено.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, решением рассмотрен вопрос по обращению взыскания на заложенное имущество. Данное решение вступило в законную силу и не обжаловано ответчиком.

Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, однако требование от 07.06.2022 осталось без ответа (л.д.6).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд (л.д.18), в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск КПК «Народный» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой *

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: *.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Народный» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение вынесено 10 октября 2022 года.

Судья: С.Л.Мартынюк