РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретарях Запяткиной Д.М., Яценко Д.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,9 кв. м, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Собственники второй доли скончались, их наследники, указанные в качестве ответчиков, надлежащим образом свои права не оформили, что не позволяет решить вопрос во внесудебном порядке.

Спорный жилой дом фактически состоит из двух структурно обособленных жилых помещений, с отдельными входами, подводами коммуникаций, что позволяет признать за истицей право на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности - ФИО5 доводы иска поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, приведя в обоснование аналогичные доводы.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате и времени извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал, предоставив об этом письменное заявление. Также указал, что ФИО2 умер.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

18.02.1994 между АОЗТ «Нестеровское» и ФИО9 заключен договор приватизации, на основании которого ФИО9 передана 1/2 доля дома, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 56,3 кв. м, в том числе жилой - 30,2 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>.

05.08.2019 нотариусом Нестеровского нотариального округа на имя ФИО1 выдано свидетельство о право на наследство по завещанию, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 153,7 кв. м, 1/2 доли составляет 56,3 кв. м, кадастровый номер объекта - №.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из содержания ч. 1 ст. 246 ГК РФ следует, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а из ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что при не достижении согласия по владению и пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности, оно осуществляется в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, видами жилых помещений в соответствии со ст. 16 ЖК РФ являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.03.2014 видно, что дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, каждое из которых имеет отдельный вход. С 06.08.2019 на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию 1/2 доли жилого дома учтены за ФИО1 Остальная доля дома зарегистрирована на основании договора о передаче в собственность граждан № от 09.08.1993 за ФИО3 и ФИО10

Из договора от 26.07.1993 следует, что АОЗТ «Нестеровское» передало, а ФИО3 и ФИО10 Получили в совместную собственность 1/2 доли дома, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 55,1 кв. м, в том числе жилой - 30,2 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками, принявшими наследство и получившими свидетельства о праве на наследство по закону являлись ФИО2, ФИО2 и ФИО4, по 1/3 доли каждому. При этом ФИО18, принял наследство, но по настоящее время свидетельство о праве на наследство не получил. В состав наследственного имущества входила половина от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками, принявшими наследство и получившими свидетельства о праве на наследство являются ФИО6 и ФИО2. В состав наследственного имущества входила половина от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из записи актов о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН в <адрес> в <адрес> 06.08.2019 за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 153,7 кв. м, КН №.

По объекту с кадастровым номером №, расположенному адресу: <адрес>, записи о правах отсутствуют.

Исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом, подводом коммуникаций, то есть является отдельной квартирой.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,3 кв. м, в связи с чем требования о прекращении права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №, и признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,9 кв. м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.

Судья Янча С.А.