72RS0...-93
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 26 сентября 2022 года
Заводоуковский районный суд ... в составе:
судьи В.А. Михайловой,
при секретаре ФИО9ёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности и прекращении права долевой собственности,
установил:
ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее ответчик) о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности и прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что его матери ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус нотариального округа ... и ... ФИО15 от ..., реестровый ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от .... ... умерла ФИО1, после ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: .... Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти матери являются ее дети ФИО2 и ФИО3. В течении шести месяцев они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом нотариального округа ... и ... заведено наследственное дело ... года после смерти ФИО1. По истечению шести месяцев ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Однако, его сестра ФИО3 не принимает никаких действий по оформлению наследственных прав. В настоящее время жилой дом по вышеуказанному адресу имеет признаки дома блокированной застройки. Жилой дом состоит из двух изолированных помещений, которые имеют каждый свой кадастровый номер, разные входы в жилое помещение. Также земельный участок под домом разделен на два самостоятельных земельных участка путем разделения, подготовлена техническая документация, однако, ответчица ФИО10 не принимает никаких мер к оформлению документов на жилой дом и земельный участок. Кадастровым инженером подготовлен межевой план для выдела принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью 1920 кв. м с кадастровым номером ..., из которого следует, что из первоначального земельного участка возможно образовать земельный участок ... площадью 954 кв. м, который, будет соответствовать 1/2 доли истца и земельный участок ... площадью 966, который, будет соответствовать 1/2 доли ответчицы ФИО3 Образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне - зона индивидуальными жилыми домами, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок является делимым: образованные после выдела земельные участки возможно использовать по целевому назначению. Им было подано заявление о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности, однако, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ... ему было разъяснено, что необходимо обратиться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности на объект земельный участок по адресу: ... всем участникам общей долевой собственности. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации приостановлено до .... В настоящее время ответчик уклоняется подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки: ..., площадью 954 кв.м.; ..., площадью 966 кв.м.; с предоставлением межевого плана, соглашения об определении долей (прав) на образуемые земельные участки создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в долевой собственности. Поскольку ответчик ФИО3 не желает совместно с истцом обратиться в Управление Росреестра по ... с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки, сложившаяся между сособственниками ситуация создает реальное препятствие истцу ФИО2 в реализации принадлежащего ему права собственности. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст. ст. 12, 209, 219, 247, 252 ГК РФ, Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истец просит суд:
прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1920 кв. м с кадастровым номером ..., по адресу: ...;
разделить земельный участок площадью 1920 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ... путем образования самостоятельных земельных участков ..., площадью 954 кв.м, в следующих границах: обозначение координаты, м средняя квадратичная погрешность (X) (Y) положения характерной точки (Mt),м
н 1 266572.11 1527949,98 0.1;
н 2 266589.69 1527960.68 0.1;
н 3 266563.80 1528005.80 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266558.23 1527987.31 0.1;
н 6 266554.19 1527985.01 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1;
..., площадью 966 кв. м, в следующих границах: обозначение координаты, м средняя квадратичная погрешность (X) (Y) положения характерной точки (Mt),м
н 1 266572.11 1527949,98 0.1;
н 2 266554.19 1527985.01 0.1;
н 3 266558.23 1527987.31 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266534.20 1527988.84 0.1;
н 6 266553.72 1527946.06 0.1;
н 7 266556.33 1527940.36 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1;
признать за ФИО2 право собственности на земельный участок ..., площадью 954 кв.м, по адресу: ...;
произвести за ФИО3 в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок ..., площадью 966 кв.м, по адресу: ....
Истец ФИО2, его представитель ФИО16, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по ..., нотариус нотариального округа ... и ... ФИО15 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.102,103,104,105,106). Сведений о неявке суду не сообщили.
На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика и третьих лиц.
Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.
В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1,2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно п. 1,2 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (л.д.13), нотариус нотариального округа ... и ... ФИО15 удостоверила, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом Заводоуковской государственной нотариальной конторы ... ФИО11 ... и зарегистрированного в реестре за ..., наследницей указанного в завещании имущества гр. ФИО4, умершей ..., является: дочь - ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., зарегистрированная по адресу: .... Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, площадью 1920 кв.м. с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ... ... (пятнадцать) на землях населенных пунктов, предоставленный для под индивидуальный жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании постановления ... от ... за ... "О предоставлении земельного участка в собственность", решения судьи Заводоуковского районного суда ... ФИО12 от ..., дело ..., вступившего в законную силу .... Регистрация права не проводилась. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1097088 (один миллион девяносто семь тысяч восемьдесят восемь) рублей 00 копеек, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости ..., выданной ... Межрайонным отделом ... Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по .... Право собственности на указанный выше земельный участок подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.
Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка от 18.08.2010г. и копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 15.04.2011г. (л.д.14-15,16) земельный участок с кадастровым номером: ... по адресу: ... имеет площадь 1920 +/- 15 кв.м., кадастровая стоимость по состоянию на 20.06.2010г. составляет 1097088 руб. Жилой дом имеет 1 этаж, общей площадью 94 кв.м.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.17), ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., общей площадью 94 кв.м.
... ФИО1 умерла (л.д.18).
Из копии свидетельства о рождении (л.д.19) судом установлено, что ФИО2 родился ..., его родителями являются ФИО5 и ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРН от 02.06.2021г. и от 25.08.2022г. (л.д.20-23,90-91) правообладателем земельного участка по адресу: ..., общей площадью 1920 +/- 15 кв.м., является ФИО2, доля в праве ?.
Истцом предоставлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровом плане территории, условный номер земельных участков 17:ЗУ1; 17:ЗУ2, площадь земельных участков 17:ЗУ1=955 кв. м., 17:ЗУ2=965 кв. м. (л.д.25).
Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д.26) наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ..., является: в 1/2 доле: сын - ФИО2, ... года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: объекта недвижимости, вид: земельный участок с кадастровым номером ..., площадь: 1920 (одна тысяча девятьсот двадцать) кв.м., местоположение: ... (пятнадцать), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства, объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ..., регистрационный ..., наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 (одну вторую) долю земельного участка. Право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю вышеуказанного земельного участка подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело ....
Согласно копии межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 (двух) земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., кадастровым инженером ФИО13, от ..., сведения о характерных точках границ, образуемых земельных участков, ...
н 1 266572.11 1527949,98 0.1;
н 2 266589.69 1527960.68 0.1;
н 3 266563.80 1528005.80 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266558.23 1527987.31 0.1;
н 6 266554.19 1527985.01 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1; основные характеристики: ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 954 кв. м.;
72:08:0103007:17:ЗУ2,
н 1 266572.11 1527949,98 0.1;
н 2 266554.19 1527985.01 0.1;
н 3 266558.23 1527987.31 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266534.20 1527988.84 0.1;
н 6 266553.72 1527946.06 0.1;
н 7 266556.33 1527940.36 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1; основные характеристики: ..., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 966 кв. м. Заключение кадастрового инженера (л.д.27-34): предельные размеры земельных участков указаны в соответствии с Решением ... «О предельных нормативах предоставления земельных участков на территории ... 133 от 03.06.2003г., опубликование в СМИ «Заводоуковские вести» от ... ..., информация размещена на официальном сайте Заводоуковского городского округа, НПА размещен в правовой системе "Консультант". Аналогичные нормы приведены в Правилах землепользования и застройки ЗГО, утвержденные Решением ДУМЫ ЗГО 30.01.2020 .... НПА размещен в правовой системе «Консультант». Соглашение о разделе общей долевой собственности отсутствует в следствии отказа другой стороны. Договор ... от 01.06.2022г.
Осуществление действий по государственному кадастровому учету на земельный участок, расположенный по адресу: ... приостановлено до ..., согласно предоставленному межевому плану необходимо произвести раздел земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером ... на два земельных участка: ..., площадью 954 кв. м.; ..., площадью 966 кв. м. (л.д.35-36)
Согласно ответа нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО15 и копии наследственного дела ... (л.д.53, 54-89), в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО4, умершей .... Наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Заводоуковской государственной нотариальной конторы ... ФИО11 ... и зарегистрированному в реестре за ... является: дочь - ФИО1 ... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., подавшая заявление о принятии наследства и получившая свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., компенсационные выплаты, хранящиеся в операционной кассе при кассовом узле ... Заводоуковского ОСБ ... ОАО "Сбербанк России", компенсационные выплаты, хранящиеся в операционной кассе вне кассового узла ... Заводоуковского отделения ... ПАО "Сбербанк России". Наследник по вышеуказанному завещанию ФИО6 умерла .... ФИО1 было заявлено о наследственном имуществе, состоящем из: жилого дома, находящегося по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с отсутствием необходимых документов. ФИО1 оформила вышеуказанный жилой дом на свое имя в упрощенном порядке. Сведений о других наследниках, о других видах наследственного имущества в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 25.08.2022г. (л.д.92-94) правообладателем жилого дома, находящегося по адресу: ..., общей площадью 94 кв.м. является ФИО1.
Из копии наследственного дела ... судом установлено, что после смерти ФИО7, умершей ... у нотариуса нотариального округа ... и ... заведено наследственное дело, наследниками по закону являются: сын – ФИО2 и дочь ФИО3. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: ....
В силу п. 1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о выделе доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности и прекращении права долевой собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1920 кв. м с кадастровым номером ..., по адресу: ....
Разделить земельный участок площадью 1920 кв. м с кадастровым номером ... по адресу: ... путем образования самостоятельных земельных участков
..., площадью 954 кв.м, в следующих границах: обозначение координаты, м средняя квадратичная погрешность (X) (Y) положения характерной точки (Mt),м
н 1 266572.11 1527949,98 0.1;
н 2 266589.69 1527960.68 0.1;
н 3 266563.80 1528005.80 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266558.23 1527987.31 0.1;
н 6 266554.19 1527985.01 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1;
..., площадью 966 кв.м, в следующих границах: обозначение координаты, м средняя квадратичная погрешность (X) (Y) положения характерной точки (Mt),м
н 1 266572.11 1527949.98 0.1;
н 2 266554.19 1527985.01 0.1;
н 3 266558.23 1527987.31 0.1;
н 4 266551.29 1527998.63 0.1;
н 5 266534.20 1527988.84 0.1;
н 6 266553.72 1527946.06 0.1;
н 7 266556.33 1527940.36 0.1;
н 1 266572.11 1527949.98 0.1.
Признать за ФИО2, ... года рождения, уроженцем ... (паспорт ..., выдан отделением ... МО УФМС России по ... городе Ялуторовске ...) право собственности на земельный участок ..., площадью 954 кв.м, по адресу: ....
Произвести за ФИО3 (ИНН ... в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок ..., площадью 966 кв.м, по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....
Мотивированное решение составлено ....
Судья В.А. Михайлова