дело № 2-4278/2025
УИД 26RS0001-01-2025-006812-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03сентября 2025 года город Ставрополь
Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Самойлова С.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батчаевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 В.у о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 В.у о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчику, ФИО1 В.у принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:031215:74, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 312, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности.
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в квартале 312.
Таким образом, с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.
Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать титульное пользование публичным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно было оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312, в размере 6 371 641,83 рублей.
Заявителем в адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности.
До настоящего времени оплата со стороны ФИО1 не производилась.
Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым <данные изъяты>расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312, в размере 6 371 641,83 рублей.
Представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
ОтветчикФИО1 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика представил письменные возражения, в которых просил применить последствия пропуска срока исковой давности по части требований за период с дата по дата.
Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Как установлено в судебном заседании,ответчикуФИО1 В.у принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:031215:74, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 312, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности.
Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>
<данные изъяты> ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.
За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312, в размере 6 371 641,83 рублей.
Заявителем в адрес ответчика была направлена претензия от дата №с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности.
До настоящего времени оплата со стороны ФИО1 не производилась.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 65 ЗК РФ отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправлении.
Ответчиком факт наличия задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участкомс кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в квартале 312, в размере 6 371 641,83 рублей, ни одним из предусмотренных законом способов не оспорен, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком в размере 6 371 641,83 рублей законны и обоснованы.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
При этом срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании по оплате за фактическое пользование земельным участкомс кадастровым номером 26:12:031215:33 расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312за период с дата по дата в размере 4 653 417,08 рублей, поскольку ввиду отсутствия платежей должен был обратиться в суд за защитой нарушенного права не позднее дата.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание уточненный расчет истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в размере 1718224,75 рубля за период с дата по дата.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета <адрес> в размере 32182 рубля
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 В.у о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 а, паспорт серия 0703 № в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>,<данные изъяты> фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312, за период с дата по дата в размере 1718224,75 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 26:12:031215:33,расположенным по адресу: <адрес>, в квартале 312, за период дата – дата в размере 4653417,08 рублей– отказать.
Взыскать с ФИО1 а, паспорт серия 0703 №, в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 32182 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено дата.
Судья С.И. Самойлов