№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3, МО

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андрееве С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, определении оплаты квартиры и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, определении оплаты квартиры и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО2, ему принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. В данной квартире никто из сторон не зарегистрирован. Спорная квартира является двухкомнатной, состоит из двух раздельных жилых комнат площадью 11,8 кв.м. и 18.8 кв.м. В настоящее время между сторонами имеются споры по порядку пользования квартирой и порядку проведения оплаты за квартиру и коммунальные услуги. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между сторонами следующим образом: выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 11,6 кв.м., выделить в пользование ФИО2 комнату 18,8 кв.м., оставить в общем пользовании сторон места общего пользования в квартире: коридор, кухню, туалет, ванную комнату. Определить между сторонами порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по оплате в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО2 обязанность по оплате в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представителем истца по доверенности ФИО7 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 53).

Представители третьих лиц ТСЖ "Лотос", ЕИРЦ г.Сергиев Посад, МУП г.п. Сергиев Посад "Водоканал", ООО "Газпром теплоэнерго МО", ООО «ДОМФОРТ СП», ООО СПРО в судебное заседание не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором отразил, что АО "Мосэнергосбыт" не производит распределение расчетов за потребленную электроэнергию между собственниками квартиры и не вправе вмешиваться в их споры о порядке оплаты электроэнергии, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 3 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложено бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Указанное решение суда в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, а также положениям ч. 2 ст. 13 ГПК РФ является обязательным, и судом принимается как доказательства отсутствия между сторонами каких либо семейных отношений ввиду чего суд приходит к выводу, что членами семьи стороны не являются.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 – 2/3 доли, ФИО1-1/3 доли (л.д.8-15).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных не числится (л.д.16).

Исходя из единого платежного документа, лицевой счет в спорном жилом помещении открыт на имя ФИО2 (л.д.17).

Согласно технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, она имеет коридор 9,2 кв.м., жилую комнату 18,8 кв.м., жилую комнату 11,8 кв.м., кухню 10,5 кв.м., санузел 4,2 кв.м., лоджию 1, 7 кв.м (л.д.28-31).

Учитывая разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество), поскольку согласно техническому паспорту спорная квартира является двухкомнатной, комната площадью 11.8 кв.м. является изолированное, не проходной, доказательств проживания в жилом помещении участников процесса, иных лиц не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в выделении истцу в пользование комнату площадью 11,8 кв.м., оставив право пользования за ответчиком комнаты площадью 18,8 кв.м., в общем пользовании определить коридор, кухню, санузел, о чем возражений со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей, доказательств проживания в жилом помещении истца или ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве, возложив на ФИО1 обязанность по оплате в размере 1/3, на ФИО2 в размере 2/3 от начисляемых платежей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, определении оплаты квартиры и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между сторонами следующим образом: выделить в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> комнату площадью 11,8 кв.м.; выделить в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> комнату площадью 18,8 кв.м.; оставить в общем пользовании сторон места общего пользования квартиры: коридор 9,2 кв.м., кухню 10,5 кв.м., санузел 4,2 кв.м.

Определить между сторонами порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, ремонта и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № обязанность по оплате в 1/3 доли от начисляемых платежей, возложив на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> обязанность по оплате в размере 2/3 от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Королева Л.А.