РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-915/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, выселить фио из квартиры по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: - ФИО1, ФИО4 (фио) фио, фио, ФИО2, ...фио, ...фио. Ответчик ФИО2 в спорной квартире, не проживает, с 2017 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и больше в квартире не появлялся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имеет.
фио является матерью несовершеннолетних племянников истца достигших 14 лет фио, фио. фио в спорной квартире не зарегистрирована, проживает в ней без законных оснований.
Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца фио, в судебное заседание явилась, позицию истца поддержала, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила предоставить отсрочку по выселению до совершеннолетия детей.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, согласно которому дает свое соглашение на снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.
Представитель фио ФИО5, в судебное заседание явилась, позицию ответчика поддержала.
Привлеченный к участию в деле, достигший 14-ти летнего возраста фио, в судебное заседание явился, с позицией ФИО3 согласился.
Привлеченный к участию в деле, достигший 14-ти летнего возраста фио, в судебное заседание явился, с позицией ФИО3 согласился.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключением прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Из содержания ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Также в данном Постановлении указывается, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №от17.07.1995года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: - ФИО1, ФИО4 (фио) фио, фио, ФИО2, ...фио, ...фио.
Как следует из позиции истца, ответчик ФИО2 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имеет. Наличие регистрации создает истцу лишние денежные затраты, в виде оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются на каждого зарегистрированного человека. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении нескольких лет также ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.
Оценивая вышеизложенное, а также учитывая, что ответчик ФИО2 подтвердил свое согласие на снятие его с регистрационного учета по спорному адресу, путем направления в адрес суда заявления (л.д.66), суд находит требования истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.
Разрешая требования истца о выселении ФИО3 из квартиры по адресу Москва, адрес, суд приходит к следующему.
Статья 70 Жилищного кодекса РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом: Мать ребёнка может быть вселена в квартиру, в которой ребёнок зарегистрирован, нанимателем этой квартиры с согласия членов его (нанимателя) семьи. В случае если мать ребёнка не является супругой нанимателя, его ребёнком или родителем, то необходимо также согласие наймодателя. При этом мать ребёнка должна быть указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя. До этого момента она не имеет права пользования квартирой. КоАП РФ,
Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до сумма прописью; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до сумма прописью; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до сумма прописью.
Ни статья 79 ЖК РФ, устанавливающая право вселения членов семьи, ни ст.80 ЖК РФ, устанавливающая правовое положение временных жильцов не позволяет вселять кого либо (кроме несовершеннолетних детей) без согласия всех членов семьи. Семейный кодекс не устанавливает какое-либо специальное право на вселение матери к ребенку.
Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: адрес является муниципальной. В квартире зарегистрировано 6 человек, включая несовершеннолетних фио и фио, которые являются совместными детьми фио и ФИО3
фио правом пользования спорной квартирой не обладает.
Как следует из позиции истца, добровольно фио покинуть спорную квартиру не желает. Неоднократно вызывалась полиция с просьбой о выселении ФИО3, однако до настоящего времени фио продолжает проживать в спорной квартире без законных на то оснований.
Согласно позиции ФИО3, она с 2001 года постоянно проживала с ФИО2 в спорной квартире. На момент ее проживания в квартире, она имела временную регистрацию, в последующем получила гражданство РФ. По причине разлада в семейной жизни с ФИО2, фио с детьми была вынуждена покинуть спорное жилое помещение, однако в связи с тяжелым материальным положением, а также учитывая, что дети подросли, фио решила вернуться в спорную квартиру по месту регистрации детей. фио не имеет на праве собственности иного жилого помещения. Материальное положение ФИО3 не позволяет ей, приобрети или снимать иное жилое помещение.
Оценивая требования о выселении ФИО3, суд находит их законными и обоснованными, учитывая, что правом пользования спорной квартирой фио не обладает. То обстоятельство, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчицы, не наделяет фио право пользования.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о выселении ФИО3, подлежащими удовлетворению.
Оценивая ходатайство ФИО3 о предоставлении отсрочки по выселению сроком до 20 января 2026 года, т.е. до совершеннолетия детей, суд находит его заслуживающим внимание, учитывая, что в квартире фактически проживают несовершеннолетние дети ответчицы, которые нуждаются в опеке матери. Так же суд учитывает, что возможности выехать из жилого помещения совместно с детьми ответчице не позволяет материальное положение. Так же суд учитывает, что сторона истца не возражала в предоставлении отсрочки на вышеуказанный период времени.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право постоянного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
Выселить фио из жилого помещения по адресу: адрес.
Предоставить ФИО3 отсрочку по выселению из квартиры по адресу: адрес на срок до 20.01.2026 года
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 21.04.2023 года