УИД 77RS0004-02-2024-014871-84
Решение
именем Российской Федерации
05 декабря 2024 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8025/2024 по иску ООО «ТриН» к фио, фио фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
Установил:
Истец ООО «ТриН» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, действующей за себя и в интересах фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать задолженность за период с августа 2021 по январь 2023 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы в размере сумма, рассчитанные на 30.09.2024 и с 01.10.2024 за каждый день просрочки по дату фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Мотивирует заявленные требования тем, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, в период с 17.04.2012 по 17.07.2023, а с 18.07.2023 являются собственниками (по 1/3 доли) указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом, где квартира принадлежит ответчикам, обслуживается истцом на основании общего собрания собственников МКД от 04.10.2013, в 2018 году истец изменил наименование. Размер платы за коммунальные услуги и работы по управлению домом установлены на основании нормативно-правовых актов адрес. Ответчики в период с августа 2021 по январь 2023 ненадлежащим образом оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.
Представитель истца ООО «ТриН» в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного разбирательства.
В судебное заседание ответчик ФИО1 явилась, возражала в удовлетворении иска, пояснила, что задолженность была бы погашена, если истец своевременно указал на наличие задолженности.
В судебное заседание ответчик фио не явилась, извещена.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: адрес, в период с 17.04.2012 по 17.07.2023, а с 18.07.2023 являются собственниками (по 1/3 доли) указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома от 04.10.2013 г. выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация», которое 06.11.2018 г. изменила наименование на ООО «ТриН». Данное решение общего собрания никем не оспорено.
Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по январь 2023 в размере сумма, пени на указанную сумму в размере сумма, по состоянию на 30.09.2024.
Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период стороной ответчика не представлено. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг ответчиком не представлено.
Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, в связи с чем солидарно с ответчиков с пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.
Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу положения пункта 1 статьи 333 ГК Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом РФ в Постановлении от 6 октября 2017 № 23-П, положение пункта 1 статьи 333 ГК Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию пени в размере сумма за весь период просрочки с применением положения ст.333 ГК РФ, данный размер пени соразмерен последствиям неисполнения ответчика обязательств в сумме сумма.
Взыскание процентов на будущее время с 06.12.2024 года до дня фактического исполнения обязательства не обоснованно, поскольку нарушение сроков внесения ежемесячного платежа ответчиком при взыскании процентов на будущее время не может быть проверено и установлено на момент разрешения спора.
Данное обстоятельство не лишает истца права требования неустойки/пени за конкретный период в случае нарушения должником своих обязательств.
Учитывая обоснованность предъявленного иска солидарно с ответчиков в пользу истца в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать солидарно со фио (паспортные данные), фио фио (паспортные данные) в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио фио в пользу ООО «Трин» (ИНН <***>) сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2025 года
Судья Е.М. Черныш