УИД: 77RS0017-02-2025-003081-55

Решение

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4459/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточненного иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По просьбе ФИО2, истец зарегистрировал ответчиков в указанном жилом помещении. Однако ответчики не вселялись и не проживали в квартире, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, их вещей в квартире не имеется. Ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении формально. Регистрация ответчиков нарушает законные права истца как собственника в осуществлении права владения и пользования своей квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования признала, суду пояснила, что действительно в указанную квартиру она и ее дети не вселялись и не проживали, ответчики не имеют возможности добровольно сняться с регистрационного учета.

Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно положений ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.11.2003 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

С 2016 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец, заявляя требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением ссылается на то, что ответчики не вселялись и не проживали в квартире, не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, их вещей в квартире не имеется. Ответчики не являются членами семьи истца, а лишь сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении формально.

В судебном заседании ответчик ФИО2 доводы истца подтвердила.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении и не вселялись, проживают постоянно по иному адресу, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, регистрация носит формальный характер, соглашение о сохранении право пользования жилым помещением между собственником жилья - истцом и ответчиками не заключалось, у суда имеются основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2026 года.

Судья Соколова Е.М.