Решение по делу № 2-2545/2025 от 14.07.2025 | Тюменский районный суд (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Червишевского сельского поселения, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального образования Червишевского сельсовета

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> удовлетворить.

УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 июня 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Червишевского сельского поселения, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Червишевского сельского поселения, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж с установлением координат характерных точек контура. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Червишевского сельсовета <адрес> ФИО6 выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство капитального гаража во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес>. Арендную плату истец вносил три года. Специалист администрации Червишевского сельсовета указал истцу на местности границы земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил гараж. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 подготовлен технический план здания – гаража, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проект-Индустрия» подготовлено техническое заключение, согласно которому состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Истец получил земельный участок для строительства гаража на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ года гараж использует по назначению открыто, добросовестно, оплачивает расходы по содержанию. Правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. Уведомления от администрации Червишевского сельсовета, Администрации Тюменского муниципального района, Департамента имущественных отношений <адрес> об изъятии земельного участка из пользования, не получал. В ЕГРН отсутствуют сведения о гараже, земельном участке. В ином порядке, минуя судебный, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представители ответчиков администрации Червишевского сельского поселения, Департамента имущественных отношений <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что Постановлением администрации муниципального образования Червишевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 выделен земельный участок во дворе домов № и № по <адрес> между трансформаторной подстанцией и капитальными хозяйственными сараями, размером <данные изъяты> кв.м. под гараж в аренду для строительства единого блока.

Истцом на указанном земельном участке возведен гараж.

В соответствии с представленным техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое здание идентифицировано как нежилое (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения, подготовленного ООО «Проект-индустрия», следует, что состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, строительство которых не завершено.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, гараж находится во владении истца с момента его возведения, он владеет им открыто и добросовестно.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах, определенных техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО12

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья ФИО13