Решение по делу № 2-2649/2022 от 11.01.2023 | Ломоносовский районный суд г. Архангельска (Архангельская область)

Дело № 2-95/2023 11 января 2023 года

29RS0014-01-2022-003814-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

при секретаре Леда И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Обводный девять корпус три», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО70 АлексА.не, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Обводный девять корпус три» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, .... <Дата> состоялось очно-заочное общее собрание собственников жилья, решение собрания оформлено протоколом от <Дата> <№>. Считает решение данного собрания недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение требований действующего законодательства, решения приняты при отсутствии необходимого кворума. Как следует из протокола от <Дата> <№>, в голосовании приняли участие 198 собственников помещений общей площадью 11 164,93 кв. м, что соответствует 55,39 % от общего количества голосов собственников помещений, имеющих право голосовать. Кворум имеется. При этом в протоколе не отражено, сколько участников приняли участие в очной части собрания. При ознакомлении с бюллетенями выяснилось, что часть бюллетеней заполнена с нарушениями: галочки за всех кандидатов, в бюллетени внесены исправления, которые никем не заверены. Соответственно, указанные бюллетени не могут быть учтены при подсчете голосов. Количество голосов в бюллетенях с нарушениями – 3181,88 (15,79% от общего количества голосов собственников помещений), то есть общее количество проголосовавших – 39,6 % (55,39 – 15,79% = 39,6) от общего количества собственников помещений, следовательно, кворум отсутствует. Отметки в бюллетенях «За» за всех кандидатов в правление (в правление предложено выбрать из 10-ти кандидатов 9 человек) или в ревизионную комиссию: ФИО7, количество голосов – 70,8; ФИО8, количество голосов – 59,1; ФИО9, количество голосов – 74; ФИО10, количество голосов – 58,2; ФИО11, количество голосов – 58,2; ФИО12, количество голосов – 61,6; ФИО13, количество голосов – 15,4; ФИО14, количество голосов – 59,5; ФИО15, количество голосов – 59,1; ФИО16, количество голосов – 92,6 (в данный бюллетень также внесены исправления, которые никем не заверены); ФИО17, количество голосов – 60,1; ФИО18, количество голосов – 59,2 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО19, количество голосов – 57,4; ФИО20, количество голосов – 221,9; ФИО21, количество голосов – 48,9; ФИО22, количество голосов – 44,28 (также в данный бюллетень внесены исправления, которые никем не заверены); ФИО23, количество голосов – 60,3; ФИО24, количество голосов – 44,9 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 5 человек); ФИО25, количество голосов – 28,12; ФИО26, количество голосов – 28,5; ФИО27, количество голосов – 91,8 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО4, количество голосов – 69,1 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 4 человек); ФИО28, количество голосов – 41,1; ФИО29, количество голосов – 69,7; ФИО30, количество голосов – 70; ФИО31, количество голосов – 41,7; ФИО32, количество голосов – 68,8 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО33, количество голосов – 68,1 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО34, количество голосов – 35; ФИО35, количество голосов – 35; ФИО36, количество голосов – 42,5; ФИО37, количество голосов – 70,1; ФИО38, количество голосов – 70,1 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО39, количество голосов – 3,7; ФИО40, количество голосов – 3,7; ФИО41, количество голосов – 41,7; ФИО42, количество голосов – 69,3; ФИО43, количество голосов – 38; ФИО44, количество голосов – 37,5; ФИО45, количество голосов – 59,1 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 6 человек); ФИО46, количество голосов – 50,4; ФИО47, количество голосов – 44,4; ФИО48, количество голосов – 38,63; ФИО49, количество голосов – 12,88; ФИО50, количество голосов – 64,7; ФИО51, количество голосов – 50,4; Горшков, количество голосов – 46,9; ФИО52, количество голосов – 81,7; ФИО53, количество голосов – 58,7; ФИО54, количество голосов – 14,88; ФИО55, количество голосов – 76,6; ФИО56, количество голосов – 82,7; ФИО57, количество голосов – 78,7; ФИО58, количество голосов – 100 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 4 человек); ФИО59, количество голосов – 97,5 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 4 человек); ФИО60, количество голосов – 65,3 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 4 человек); ФИО61, количество голосов – 53,3 (в ревизионную комиссию предложено выбрать из 6-ти кандидатов 3-х, отмечено «За» 4 человек). Отметки в графах «За» и «Против» одновременно: ФИО62, количество голосов – 98,29. В бюллетени внесены исправления, которые никем не заверены: ФИО63, количество голосов – 58,7; ФИО64, количество голосов – 59,4; ФИО65, количество голосов – 59,4; ФИО66, количество голосов – 9,75; ФИО67, количество голосов – 9,75; ФИО68, количество голосов – 9,75; ФИО69, количество голосов – 9,75. В связи с изложенным просил признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., оформленное протоколом общего собрания от <Дата> <№>, недействительным (ничтожным).

В ходе рассмотрения дела сторона истца исковые требования уменьшила, просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Архангельск, ... канал, ..., оформленное протоколом общего собрания от <Дата> <№>, по вопросам <№> и <№> нелействительным (ничтожным).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО70, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО71 исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика товарищества собственников жилья «Обводный девять корпус три» и ответчик ФИО2, ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились.

Остальные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно Уставу ТСЖ «Обводный девять корпус три», утвержденному протоколом от <Дата> <№> с изменениями на <Дата>, товарищество создано для обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, содержания и благоустройства придомовой территории, а также обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения и пользования общей собственностью, в том числе принятия мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения и пользования общим имуществом.

Главой 9 Устава регламентируется деятельность общего собрания членов товарищества.

В силу п. 9.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества.

Пунктом 9.3 Устава определено, что общее собрание членов товарищества может проводиться в очной форме (совместное присутствие членов товарищества) или в форме заочного голосования.

Голосование на общем собрании членов товарищества в форме заочного голосования осуществляется путем принятия членами товарищества решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование (п. 9.6 Устава).

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо размещается в каждом подъезде дома в доступном месте (п. 9.10.1 Устава).

Количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества на общем собрании членов товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения, собственником которого является член товарищества.

Согласно п. 9.13 Устава по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов товарищества в соответствии с п.п. 9.11.2 (принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов), 9.11.6 (принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов), 9.11.7 (определение направлений использования от дохода от хозяйственной деятельности товарищества) Устава, решения принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов товарищества и их представителей.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом (п. 9.14 Устава).

Из материалов дела следует, что уведомления о голосовании в соответствии с п. 9.10.1 Устава были размещены за 15 календарных дней до даты голосования на информационных стендах, установленных на 1 этаже в каждом из 9 подъездов многоквартирного дома.

<Дата> утвержден и подписан протокол <№> очередного собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, ... канал, ....

В соответствии с данным протоколом очная часть собрания состоялась по адресу: 163002, г. Архангельск, ... канал, ... (у входа с торца здания около 9 подъезда) с 19 часов 00 минут <Дата> до 20 часов 00 минут <Дата>, кворум на очной части собрания отсутствовал, заочная часть собрания состоялась в период с 20 часов 00 минут <Дата> по 23 часов 59 минут <Дата>, кворум на заочной части имелся.

Вопросы, указанные в бюллетенях для голосования (избрание председателя и секретаря собрания с наделением указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания; избрание в члены Правления ТСЖ «Обводный девять корпус три» в количестве 9 человек; избрание в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Обводный девять корпус три» в количестве 3 человек) не относятся к решениям, которые принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Таким образом, вопросы, поставленные на повестку для заочного голосования, решаются простым большинством голосов членов ТСЖ «Обводный девять корпус три», то есть исходя из количества голосов собственников, принявших участие в заочном голосовании.

Вопросы о выборе членов правления ТСЖ «Обводный девять корпус три», а также о выборе членов ревизионной комиссии содержали несколько вариантов для голосования (десять кандидатов в состав правления, шесть кандидатов в состав ревизионной комиссии).

Суд полагает, что проставление галочек как за одного из кандидатов, так и за всех кандидатов не является нарушением права членов товарищества, а является их действительным волеизъявлением при реализации права голоса.

Вместе с тем суд полагает обоснованными доводы стороны истца о недопустимости учета бюллетеней, содержащих исправления, которые надлежащим образом не заверены, бюллетеня, где в графах «За» и «Против» стоят отметки одновременно.

Однако в случае исключения данных бюллетеней кворум на собрании имелся, решения приняты большинством голосов.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к товариществу собственников жилья «Обводный девять корпус три», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО70 АлексА.не, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина