УИД 38RS0019-01-2023-000174-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просят: признать прекращенным право ответчика - ФИО3 пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес);

Снять ответчика - ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Признать прекращенным право ответчика — ФИО4 пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес);

Снять ответчика - ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что (дата), между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Договор купли-продажи зарегистрирован в управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по (адрес) (дата). Указанная квартира, была приобретена с зарегистрированными лицами (пункт 3.7 договора купли-продажи).

В настоящее время ответчики в принадлежащей им квартире не проживают, их местонахождение неизвестно, на право пользование не претендуют. Не располагают актуальными номерами телефонов ответчиков и их местонахождением. Членами их семьи ответчики не являются и никогда не являлись.

На сегодняшний день не могут спокойно жить в принадлежащей квартире, не опасаясь, что совершенно посторонние люди не придут и не потребуют вселить их в квартиру.

Все коммунальные платежи оплачивают лично ФИО2 и ФИО1, ответчики к оплате данных услуг никакого отношения не имеют.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), нарушает права и законные интересы истцов, а также мешает истцам владеть пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражали рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Врио начальника отдела по вопросам миграции ФИО5 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от (дата), заключенного с ФИО4, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

В соответствии с п. 3.7 договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО4, который обязуется выписаться до (дата), и ФИО3, местонахождения которого неизвестно.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по (адрес) от (дата).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из поквартирной карточки СРН-7 ООО «БКС» от (дата) следует, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес), ФИО3 с (дата), ФИО4 с (дата), что также подтверждается сведениями МУ МВД России «Братское» и адресными справками.

По сообщению ОГБУЗ «БГБ №» от (дата) ФИО3 обращался за медицинской помощью (дата), адрес проживания: (адрес).

По сведениям ЗАГС (адрес) в отношении ФИО3 имеется запись акта о заключении брака.

Согласно сообщению Военного комиссариата (адрес) от (дата) ФИО3 не состоит на воинском учете; ФИО4 состоит на воинском учете, зарегистрирован по адресу: (адрес), адрес проживания: (адрес).

В соответствии со справкой ОСК ИЦ ГУ МУ МВД России от (дата) ФИО4 (данные изъяты).

Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О-О).

Часть 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено из материалов дела, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в принадлежащем истцам ФИО1, ФИО2 жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, в настоящее время членами семьи истцов не являются, поскольку общего хозяйства не ведется.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание членом семьи истцов – собственников жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве членов семьи собственников.

Ответчиками суду также не представлены доказательства того, что между истцами и ответчиками заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес), собственниками которого является истцы ФИО1, ФИО2, зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые не являются членами семьи собственника, при этом соглашение о пользовании между истцами и ответчиками данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от (дата) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО2 (паспорт: (данные изъяты)) к ФИО3 (паспорт: (данные изъяты)), ФИО4 (паспорт: (данные изъяты)) о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., жилым помещением по адресу: Российская Федерация, (адрес) – прекратить.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 13.03.2023.

Судья: О.Н. Ковалева