УИД 28RS0008-01-2022-000850-13

Дело №2-569/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием помощника прокурора Лучковой Е.В., ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации город Зеи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, в котором просит выселить к ФИО3, ФИО4, ФИО2., ФИО6, ФИО7, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: , в обоснование требований указав, что на основании договора найма специализированного жилого помещения №37 от 28 марта 2012 года ответчику ФИО3 было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: , находящееся в муниципальной собственности. В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены: супруга ФИО4, дочь ФИО6, года рождения, дочь ФИО2, года рождения, дочь ФИО7, года рождения, внучка ФИО1, года рождения. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям на основании постановления главы города от 22 февраля 2007 года №238 и предоставлено ФИО3 на срок службы в войсковой части . Согласно информации, предоставленной войсковой частью (ранее ) ФИО3 в настоящее время службу в указанной части не проходит, что является основанием для расторжения договора найма. Письмом от 08.04.2022 №08-03/2/672 ФИО3 был уведомлён о необходимости освобождения им спорного жилого помещения. Однако до настоящего времени требование не исполнено, жилое помещение не освобождено и в установленном порядке наймодателю не передано.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, с исковыми требованиями о выселении согласны, пояснили, что ФИО3 действительно уволен из воинской части , они ожидают получение жилищного сертификата на приобретение жилого помещения, на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения в администрации г. Зеи не состоят.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО8 не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишён жилища. При осуществлении этого конституционного права согласно ч.2 ст.55 Конституции Российской Федерации недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе на специализированный жилищный фонд, который представляет из себя - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Зеи Амурской области №238 от 22 февраля 2007 года жилым помещениям в многоквартирном жилом доме по адресу: присвоен статус «служебной».

28 марта 2012 года между КУМИ города Зеи и ответчиком ФИО3 был заключён договор специализированного найма жилого помещения №37, по условиям которого ответчику и членам его семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: для проживания в нём.

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены: супруга ФИО4, дочь ФИО4, года рождения, дочь ФИО6, года рождения, дочь ФИО9, года рождения, дочь ФИО2, года рождения, дочь супруги ФИО13, года рождения, внучка супруги ФИО14, года рождения.

09 июня 2020 года между сторонами было заключено соглашение о внесении изменений в договор №37/2 от 28 марта 2012 года, согласно которому пункты 6 и 7 договора в связи с заключением брака изложены в следующей редакции: ФИО15, г.р.– дочь супруги, ФИО16, г.р. – внучка супруги. На основании личного заявления ФИО15, ФИО16 исключены из договора специализированного найма жилого помещения . В договор включена ФИО1, г.р. – внучка. В связи с заключением брака п.1.4 попд.4 изложен в следующей редакции – ФИО7, г.р. – дочь.

Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: , что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Зейский» и данными поквартирной карточки на указанное жилое помещение.

Согласно п.1.2 договор специализированного найма жилого помещения №37 от 28 марта 2012 года, жилое помещение по адресу: предоставляется нанимателю на срок службы в войсковой части

В соответствии с п.4.4.1 договора , действие договора прекращается в связи с прекращением службы в войсковой части .

Как следует из сообщения командира войсковой части от 05 апреля 2022 года, сведения о прохождении ответчиком ФИО3 службы по контракту или трудовому договору в войсковой части, отсутствуют.

Из ответа командира войсковой части от 16 июня 2022 года следует, что старший прапорщик ФИО3 проходил военную службу по контракту в войсковой части () в период с 24 марта 1998 года по 30 ноября 2021 года. Приказом командира войсковой части от 26 ноября 2021 года старший прапорщик ФИО3 исключён из списков личного состава войсковой части

Факт увольнения ответчика ФИО3 с военной службы подтверждается выпиской из приказа командира войсковой части от 26 ноября 2021 года (по строевой части).

11 апреля 2022 года истец вручил ответчику ФИО3 предупреждение о выселении в связи с прекращением служебных обязанностей в войсковой части , с требованием освободить спорное жилое помещение в течение 7 дней и сдать его по акту приёма-передачи в КУМИ города Зеи.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиками, они до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Согласно чч.1 и 2 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что трудовые отношения между нанимателем ФИО3 и войсковой частью прекращены, ответчики на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, установленные судом обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для проживания ответчиков в спорном служебном жилом помещении и об обоснованности заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает решение о выселении ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании п.4.4 договор найма специализированного жилого помещения №37 от 28 марта 2012 года, ч.3 ст.104, ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина РФ ), ФИО4 (паспорт гражданина РФ ), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ), ФИО6 (паспорт гражданина РФ ), ФИО7 (паспорт гражданина РФ ), ФИО1 (свидетельство о рождении ) из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Куприянова

Решение принято в окончательной форме 11 июля 2022 года.

Судья