Дело № 2-607/23
УИД: 77RS0024-02-2022-018097-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-607/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований указала, что в собственности ФИО1 и ФИО2 находится по 1/6 доли в спорной квартире, в собственности ФИО2 и ФИО3 находится по 1/3 доли в спорной квартире. Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из жилых изолированных комнат № 1 площадью 17,2 кв.м. и №2 площадью 13,4 кв.адрес собственности зарегистрировано за истцом и ответчиком по 1/2 доли за каждым. Между собственниками комнат не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство. Между истцами и ответчиками сложились конфликтные отношения. В связи с этим истец просит в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истцам комнату площадью 17,2 кв. м., ответчикам комнату площадью 13,4 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования указанным жилым помещением, указав, что она совместно со своей внучкой ФИО2 проживает в комнате № 1 площадью 17,2 кв.м., а ФИО4 и фио проживают в комнате №2 площадью 13,4 кв.м., ФИО2 фактически в квартире не проживает. Таким образом, между сторонами фактически сложился порядок пользования. Просит в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ей и ФИО2 комнату площадью 17,2 кв. м., ФИО1, ФИО2 комнату площадью 13,4 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон., а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины и расходы на оплату услуг представителя.
ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования указанным жилым помещением, в котором просил суд определить порядок пользования, выделив ему в пользование комнату № 2 площадью 13,4 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Истцы фио, ФИО2, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что между истцами и ответчиком сложились конфликтные отношения, совместное проживание при сложившемся порядке пользования невозможно.
Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании против первоначального иска возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования, указывая на сложившийся между сторонами порядок пользования.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержал.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает, что первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес и состоит из двух изолированных комнат: комнаты № 1 площадью 17,2 кв.м., комнаты № 2 площадью 13,4 кв.м. адрес квартиры составляет 52,4 кв.м., жилая 30,6 кв.м.
Собственниками квартиры являются фио фио 1/6 доле, ФИО2- в 1/6 доле, ФИО2 в 1/3 доле, фиоМ.-в 1/3 доле. Также в квартире зарегистрирован ФИО4
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из разъяснения, указанного в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вопрос о том имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Из показаний сторон и допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей фио, фио, фио, фиоВ, а также материалов дела следует, что в настоящее время в квартире проживают фио, ФИО2, ФИО4, фио, между сторонами по устной договоренности сложился следующий порядок пользования: фио и ФИО2 пользуются комнатой площадью 17,2 кв. м., фио и ФИО4- комнатой площадью 13,4 кв.адрес, ФИО2 и ФИО2 являются членами одной семьи и ведут совместное хозяйство. Между ФИО1 и ее бывшим супругом ФИО4 сложились конфликтные отношения, что подтверждается копией приговора и постановления о привлечении к административной ответственности, а также копиями постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела. Между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 также сложились конфликтные отношения, истец ФИО2 категорически возражала против совместного проживания в одной комнате с ФИО3 Таким образом, сложившийся порядок пользования не обеспечивает реальную возможность совместного пользования спорной квартирой, поскольку ФИО2 и ФИО3, проживающие в комнате № 1, фио и ФИО4, проживающие в комнате № 2 не являются членами одной семьи, между ними сложились конфликтные отношения.
Суд приходит к выводу, что порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, между собственниками, учитывая нуждаемость всех собственников в данном жилом помещении и возможность совместного пользования имуществом следует установить следующим образом:
– определить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО2 комнату №1, площадью 17,2 кв. м;
– определить в пользование ФИО3 комнату № 2, площадью 13,4 кв. м;
Поскольку действующее законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования жилым помещениями, находящимися в собственности гражданина, между гражданином-собственником и гражданином, не являющимся собственником, но имеющим право пользования таковыми, с выделением гражданину-несобственнику во владение и пользование конкретных помещений, принимая во внимание, что ФИО4 не является собственником доли в спорной квартире, оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением в отношении ФИО4 не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части, в удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4 надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2- удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:
-выделив в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО2 комнату № 1 площадью 17,2 кв.м.
-выделив в пользование ФИО3 комнату № 2 площадью 13,4 кв.м.
-места общего пользования оставить в общее пользование сособственников.
В остальной части иска- отказать.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Гусева