Решение по делу № 2-1033/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1033/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000718-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 апреля 2023 года

Дербентский городской суд РД, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, просившие рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствие представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садовом <адрес изъят> <адрес изъят>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов.

В обоснование заявленного иска истец указала, что в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов <номер изъят> от 11.07.1990 года за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 510 кв.м.

Указанное подтверждается справкой общества садоводов г. Дербент, <номер изъят> от 13.11.2006 г., планом части земель утвержденным председателем Дербентского городского общества садоводов и приложением к решению исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов <номер изъят> от 11.07.1990 г. <номер изъят>.

Закреплению за ней указанного земельного участка предшествовало принятие ее в члены садового товарищества «Заря» 23 июня 1990 года, в соответствии с протоколом общего собрания членов садового товарищества.

В указанных правоустанавливающих документах она значится как ФИО2 ФИО4, проживающая по адресу М.Далгата, без указания полностью ФИО.

Правоустанавливающих документов являющихся основанием для регистрации земельного участка в Росреетстре в настоящее время у ФИО2 нет, ей необходимо, для получения права собственности, установить факт владения и пользования данным земельным участком на протяжении более 33 лет. Без установления юридического факта владения и пользования на праве личной собственности ФИО2 не может оформить данную недвижимость по новому законодательству.

При обращении к кадастровому инженеру по поводу уточнения границ земельного участка стало известно, что правообладателем всего земельного участка на данной территории, по сведениям Федеральной службы кадастра и картографии, является Администрация <адрес изъят>.

Регистрация права собственности на земельный участок нарушает права заявителя и делает невозможным поставить земельный участок на кадастровый учет.

Указанный в настоящем иске земельный участок находится во владении более 33 лет. В период пользования и на данный момент претензии от третьих лиц, в том числе от органа местного самоуправления не поступали. Владение данным земельным участком осуществляется добросовестно и открыто.

Истец ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Разрешение данного дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил об отложении, отзыва на исковое заявление не направил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствие представителя третьего лица, неявка которого не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив и исследовав материалы дела, с учетом доводов сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 входит в список лиц, которым предоставлен земельный участок площадью 510 кв.м.

Согласно Справке (заключению) <номер изъят> председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно является членом садоводческого товарищества «Заря» и фактически использует под садоводство земельный участок площадью 510 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Из исследованного судом протокола за <номер изъят> общего собрания членов садоводческого товарищества «Заря» в результате голосования за принятие 26 членов с выделением и закреплением земельных участков на места исключенных собрания постановила принять в члены ФИО8 ФИО4, где она проходит за <номер изъят>.

Таким образом, суд считает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном использовании земельным участком пл. 510 кв. м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, в садоводческом товариществе «Заря».

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным, законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ""О государственной регистрации недвижимости"" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО2, пользовалась спорным земельным участком, который находился у нее в фактическом владении с 1990-х годов и, начиная с указанного времени, открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась этим земельным участком, общей площадью 510 кв.м.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности +3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>», целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года, мотивированное решение судом составлено 24 апреля 2023 года.

Председательствующий Галимов М.И.