Дело № 2-504/2023 КОПИЯ

УИД 42RS0037-01-2023-000556-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Череповой О.Г.,

при участии истца ФИО1,

ответчика ФИО2, участвующего в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области

06 апреля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Юрги, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в Юргинский городской суд к Администрации г. Юрги, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ***. между Администрацией г. Юрги и истцом ФИО1, отцом истца Н* был заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно данному договору квартира была передана в совместную собственность ФИО1, Н*. ***. умер отец истца Н* Договор приватизации был зарегистрирован БТИ, однако не была произведена регистрация права собственности в органах Росреестра, поскольку истец и его отец не знали о необходимости регистрации права собственности в ЕГРН и считали себя полноценными собственниками. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело № ***. Вторым наследником после смерти отца является родной брат истца - ФИО2, который также на момент смерти отца был зарегистрирован по одному адресу и считается принявшим наследство наравне с истцом. Информационным письмом нотариус уведомил истца, что ввиду отсутствия регистрации права собственности отца на ? долю в квартире в ЕГРН не может истцу выдать свидетельство о праве на наследство после смерти отца на ? долю. Из-за смерти отца истец также лишен возможности во внесудебном порядке обратиться в регистрирующий орган для регистрации его права собственности на ? долю. Шестимесячный срок для принятия наследства истек ***. Истец просит признать за собой право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: *** в порядке приватизации, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: *** в порядке наследования после смерти отца Н*, последовавшей ***. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги е в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно позиции Верхового Суда РФ, изложенной им в п. 8 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании прав собственности в порядке наследования.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Согласно ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести это помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что ФИО1, *** г.р. является сыном Н*, ***.р., Н1* (л.д. 10).

Брак между Н* и Н1* расторгнут *** (л.д. 26).

Н*, ***.р. умер ***. (л.д. 11).

Из договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***. Администрация г. Юрги в лице директора М.У. «Техническая инвентаризация» передала Н*, ФИО1 совместную собственность квартиру № ***, состоящую из двух комнат, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: *** (л.д. 12).

Своевременно участники договора не обратились в регистрационную службу и право собственности за ними зарегистрировано не было.

Согласно сведениям ЕГРН от ***. квартира, расположенная по адресу: ***, не имеет собственников (л.д. 14).

По сведениям жилищного отдела Администрации г. Юрги от ***. ФИО1, ***.р., Н*, ***. принимали участие в приватизации жилого помещения по адресу: *** (л.д. 21).

Из справки о зарегистрированных лицах *** от ***. следует, что в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрированы истец ФИО1, ***.р., с ***., ответчик ФИО2, *** г.р., зарегистрирован с ***. (л.д. 27).

В производстве нотариуса ФИО3 находится наследственное дело ***, открытое к имуществу Н*, умершего ***. Исходя из которого наследниками по закону являются: сын - ФИО1, сын - ФИО2 (л.д. 29-32). Других наследников первой очереди у Н* не установлено.

ФИО1 фактически наследство после смерти своего отца принял, поскольку фактически пользовался квартирой по указанному адресу, которым и наследник и наследодатель фактически владели и пользовались с момента подписания договора приватизации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности на спорную квартиру в размере ? доли в праве собственности у истца возникло в результате участия в договоре приватизации, а ? доля – в результате наследования после смерти отца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН ***) к Администрации г. Юрги (ИНН ***) и к ФИО2 (***) о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: *** (кадастровый номер: ***) в порядке приватизации, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: *** - в порядке наследования после смерти Н*, *** года рождения, последовавшей ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда (подпись) С.А. Красиева

Мотивированное решение суда составлено 10 апреля 2023 года