Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-123/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Красновой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5,

представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является членом ПЖЭК № ****** по адресу: <адрес>, в соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского Совета народных депутатов от 17.03.1983 № 70-в ФИО1 был выдан ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия кооперативной <адрес> по спорному адресу с семьей, состоящей из одного человека. Паевой взнос выплачен полностью ФИО1 в размере 57927 рублей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе первоначальный взнос в размере 3336 рублей уплачен ДД.ММ.ГГГГ матерью истца ФИО6, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем ПЖЭК № ******. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ ПЖЭК № ****** зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 66:41:0206032:6443, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 (собственник), ФИО7 – жена собственника, ФИО2 – сын собственника (ответчик) со ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее был снят с регистрационного учёта в связи с изменением места жительства и переездом в другую квартиру, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован и проживал в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, 281, сособственником которой он являлся. Согласно отчету о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сформированному согласно записям из ЕГРН № ******, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ продал принадлежащие ему доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, 281, после чего истец по просьбе ответчика зарегистрировал его по спорному адресу: <адрес>. Ответчик сразу же после регистрации по спорному адресу выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где проживает по настоящее время, адрес его фактического проживания истцу неизвестен. В квартиру по спорному адресу истец не вселялся, принадлежащих ответчику вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Интерес к спорному жилому помещению для использования по назначению для проживания в нем ответчик утратил. Со слов ответчика истцу известно, что регистрация по спорному адресу была необходима ФИО2 для оформления ипотеки по приобретению жилья в <адрес>, которое он после переезда приобрел. Фактически семейные отношений с ответчиком прекращены с 2013 года. Ответчик членом семьи истца не является, на данный момент родственных отношений также не поддерживают. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. На основании изложенного просит иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 на удовлетворении иска настаивала, поддержала приведенные в исковом заявлении доводы, в обоснование иска указала, что представленными в ходе судебного разбирательства доказательствами подтверждается, что ответчик не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени при отсутствии на то уважительных причин, регистрация ФИО2 по спорному адресу носит лишь формальный характер.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, в обоснование приведенных по иску возражений представил письменный отзыв, в котором указал и в судебном заседании пояснил, что ответчик не имеет иного места жительства, при наличии претензий относительно неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец не лишен возможности предъявления требований о взыскании с ответчика имеющейся задолженности. Кроме того, принимая во внимание наличие родственных отношений между сторонами, не представляется возможным сделать вывод о прекращении семейных отношений.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд пришел к следующему выводу.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ПЖЭК № ****** по адресу: <адрес>, в соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ******-в ФИО1 предоставлено право на занятие спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдан ордер № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ПЖЭК № ****** от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос выплачен полностью ФИО1 в размере 57 927 рублей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе первоначальный взнос в размере 3 336 рублей уплачен ДД.ММ.ГГГГ, что, в свою очередь, свидетельствует о возникновении у истца с данного момента права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в указанной квартире по спорному адресу зарегистрированы: истец ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – жена собственника с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – сын собственника (ответчик) со ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из представленных материалов дела, ответчик не проживает в квартире по спорному адресу и не пользуется им по прямому назначению на протяжении длительного периода времени, в квартире отсутствуют вещи ответчика и предметы бытовой необходимости, находящиеся в постоянном использовании ФИО2 В ходе судебного разбирательства представитель ответчика данного факта и не оспаривал, более того, прямо указал на отсутствие явно выраженного намерения проживать по спорному адресу, при этом не привел заслуживающих внимание данных о наличии препятствий в реализации права пользования спорным жилым помещением ответчиком.

Исследовав в ходе судебного разбирательства приведенные стороной ответчика возражения по иску, принимая во внимание, что право собственности истца возникло в установленном законом порядке и зарегистрировано, документы, послужившие основанием возникновения права собственности, до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными. На протяжении длительного периода времени ответчик владел данной информацией, не оспаривал, ранее выехал из данного жилого помещения, проживал по другому адресу, владел на праве собственности иным жилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес>, 281, распорядился им по собственному усмотрению, в настоящее время проживает, работает в ином регионе, не по месту нахождения спорного жилого помещения, владеет на праве общей долевой собственности жилым помещением в другом регионе по месту жительства и работы, расположенном по адресу: <адрес>, литера А, <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответ ОПФР по Санкт-Петербургу и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******), в подтверждение приведенных в обоснование иска доводов истцом представлен акт и сведения с места жительства, также подтверждающие непроживание ответчика по спорному адресу. Семейные отношения между сторонами прекращены. Возражения стороны ответчика фактически указывают на наличие родственных отношений между истцом и ответчиком, что ФИО1 и не оспаривается, вместе с тем данные обстоятельства не являются самостоятельным основанием для возникновения и сохранения права пользования принадлежащим иному лицу жилым помещением. Законодатель связывает возникновение и сохранение права пользование таковым жилым помещением с наличием семейных отношений, при этом родственные отношения не обуславливают обязательного наличия семейных отношений между родственниками, как составляющих факторов семейных отношений, в частности ведения общего хозяйства, единого бюджета и совместного проживания. Вопреки приведенным стороной ответчика возражениям, понятия семейных и родственных отношений тождественными не являются. Кроме того, осуществление разовых платежей во исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, нахождение в спорном жилом помещении при выездах в <адрес> не могут служить основанием сохранения права пользования жилым помещением, которое не является преимущественным местом проживания ответчика, вопреки воли собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, поскольку применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи ФИО1 ответчик, несмотря на наличие родственных отношений, не является, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не достигнуто, следовательно, отсутствуют предусмотренные законом либо договором основания для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. Приведенные стороной ответчика возражения не указывают на обстоятельства, свидетельствующие об обратном.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ в <адрес>, код подразделения № ******) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий Н.А. Бабкина