Дело №2-718/2024 19 марта 2023 года
УИД: 78RS0023-01-2023-006503-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 19 156,28 руб.
В обоснование требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире 59 по адресу: <адрес> плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность. Ранее истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа, судом выдан судебный приказ, который впоследствии в связи с подачей ответчиком возражений был отменен, о чем вынесено определение от 10.11.2022.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание явились, возражали относительно удовлетворения требований.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от получения повестки уклонились, повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения на почтовом отделении.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение явившихся ответчиков, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в квартире 59 по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 8), ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства с 24.05.1991 по 07.02.2023 (л.д. 8, 76).
Квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения №445 от 24.03.2004 (л.д. 13-16).
Судом установлено, что ответчики производили оплату жилья и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 у них образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.
Задолженность за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 составляет сумму в размере 19 156,28 руб.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Жилищно-коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.
Начисления за спорный период соответствуют установленным в Санкт-Петербурге тарифам как следует из приложенных копий счетов на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и обоснованным.
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО5 указывала, что в период 01.04.2021 по 31.07.2022 не проживала в квартире 59 по адресу: <адрес>, в связи с чем взимание с нее платы в указанный период является не правомерным.
Отклоняя данный довод, суд исходит из следующего.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 455 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу абзаца второго пункта 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Абзацем первым пункта 91 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из положений пункта 92 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).
Ответчиком ФИО5 не представлено доказательств обращения ее в управляющую компанию с требованием перерасчета коммунальных услуг ввиду ее непроживания, также отсутствуют сведения о том, что между ответчиками определен порядок и размер оплаты за жилое помещение, исходя из того, что в период с 01.04.2021 по 31.07.2022 была зарегистрирована в квартире 59 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 10, корп. 3, ФИО5 несет солидарную ответственность в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанной квартире.
В соответствии со ст. 92 ГПК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче иска, с ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 766,25 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (<данные изъяты>) задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2021 по 31.07.2022 в размере 19 156,28 руб.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 ((<данные изъяты>) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета РФ в размере 766,25 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024