Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-004452-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С,
при секретаре судебного заседания Преображенском А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4236/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она и ответчик ФИО2 являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 76. Решением мирового судьи судебного участка № 163 района Южное Тушино г. Москвы от 04 июля 2019 года определен порядок пользования данной квартирой, согласно которому ФИО1 выделена в пользование комната площадью 20,2 кв.м, а ФИО2 – комната площадью 11,7 кв.м. Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключалось, ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 76, расположенной по адресу:г. Москва, АДРЕС , установив ей долю в размере 58%, а ФИО2 – 42%, т.е. в соответствии с определенным порядком пользования квартирой, и обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» выставлять им отдельные платежные документы соразмерно данным долям.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает против определения порядка оплаты по ½ доле.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку между сторонами отсутствуют споры относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг; в материалы дела представлены письменные возражения.
Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.
На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, АДРЕС , кв. 76, находится в собственности истца ФИО1 (1/2 доля в праве собственности) и ответчика ФИО2 (1/2 доли в праве собственности).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 76, расположенной по адресу: г. Москва, АДРЕС , определив, с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 – 1/2 долю; ФИО2 – 1/2 долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальных услуг.
При этом оснований для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным решением мирового судьи судебного участка № 163 района Южное Тушино г. Москвы от 04 июля 2019 года порядком пользования квартирой не имеется, поскольку из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Довод ответчика об отсутствии между ней и истцом спора относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг опровергается соответствующим исковым заявлением.
Суд также не находит оснований для обязания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных от ГКУ ИС районов в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют, в том числе, функцию начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги.
Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления МФЦ района Северное и Южное Тушино г. Москвы отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № 76, расположенной по адресу: г. Москва, АДРЕС :
- ФИО1 оплачивает ½ долю от общей суммы платежей;
- ФИО2 оплачивает ½ долю от общей суммы платежей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для оформления МФЦ районов Северное и Южное Тушино г. Москвы отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.