77RS0017-02-2022-010901-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/23 по иску ЖСК «Зарайск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

По встречному иску ФИО1 к ЖСК «Зарайск» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Зарайск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указав на то, что ЖСК «Зарайск» является жилищно-строительным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Устава от 19.05.2011г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Истец во исполнении своих обязанностей оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги. В свою очередь, ответчик не исполняет принятые на себя обязательства оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.01.2022 г. в размере 119 762 руб. 07 коп., пени в размере 48 763 руб. 74 коп. Уточнив требования в пределах срока исковой давности, задолженность за период с 01.06.2019г. по 31.10.2022г. составляет 96 031 руб. 18 коп., пени в размере 13 128 руб. 54 коп. При этом, тарифы на жилищно-коммунальные услуги установлены на основании решений протоколов заседания правления ЖСК «Зарайск» (№19 от 11.12.2019г., №22 от 06.04.2020г., №27 от 16.12.2020г., № 31 от 30.06.2021г.), как членам жилищно-строительного кооператива, так и не членам ЖСК. Кроме того, начисления за обслуживание домофона изначально установлены по протоколу общего собрания членов ЖСК №17 от 16.04.1997г. - п.4.14. Далее, тарифы на данную услугу устанавливались согласно решениям органов управления ЖСК. Услуга «телеантенна» – плата за обслуживание телевизионной антенны изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК №16 от 24.07.1996г. - п.7.2. В дальнейшем, тарифы на данную услугу устанавливались по решениям органов управления ЖСК. Также, услуга «Дежурные+видео.24» – плата за содержание видеонаблюдения и дежурных по подъездам – изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК №17 от 16.04.1997г. п. 4.6, п.4.7 согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Зарайск» от 02.04.2003г. п.4.5 установлен сбор за дежурных по подъездам. Также, согласно протоколу общего собрания собственников от 13.05.2015г. было принято решение осуществлять дежурство в подъездах и видеонаблюдение в доме в соответствии с решениями органов управления ЖСК «Зарайск» п. 12. Далее, тарифы на данную услугу устанавливались согласно решениям органов ЖСК. Взнос целевые сборы по уставной деятельности – взносы в фонды, аварийного, текущего ремонта, фонда корректировки целевых сборов (резервный фонд) – изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК от 16.04.1997. п. 4.8. Далее, тарифы на данную услугу устанавливались согласно решениям органов ЖСК. Таким образом, услуги и взносы в спорный период с 01.06.2019г. по 31.10.2022г. начислялись согласно решениям органов управления ЖСК, а оказание услуг подтверждается договорами с подрядными организациями. До настоящего времени протоколы, на основании которых производятся начисления по взносам и услугам не оспорены и не признаны недействительными.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зарайск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 96 031 руб. 18 коп., пени 13 128 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины 3 383 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к ЖСК «Зарайск» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 производит оплату жилищно-коммунальных услуг согласно квитанций, что подтверждается справками об отсутствии задолженности от АО «Мосэнерго» и ПАО «Ростелеком». Договор об оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту дома и общего имущества в многоквартирном доме по месту жительства ФИО1 не выдавался, что является нарушением положений ст. 164 ЖК РФ, в связи с чем, у ФИО1 отсутствует возможность исключить содержащиеся в нем дополнительные услуги. Кроме того, отдельные договоры по услугам охраны и видеонаблюдения, обслуживанию домофонов, обслуживанию телеантенны, услуг дежурных, а также целевых взносов между ФИО1 и ЖСК «Зарайск» не заключались. Дополнительные услуги навязываются ФИО1

На основании изложенного, ФИО1 просит суд обязать ЖСК «Зарайск» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги путем списания незаконно начисленной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 031 руб. 18 коп., пени в размере 13 128 руб. 54 коп. Обязать ЖСК «Зарайск» исключить из последующих платежных квитанций по услуги охраны, видеонаблюдению, обслуживанию домофона, обслуживанию телеантенны, услуг дежурных, а также целевых взносов. Истребовать у ЖСК «Зарайск» копию договора об оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту дома и общего имущества в доме. Взыскать с ЖСК «Зарайск» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., почтовые расходы в размере 1 193 руб. 71 коп.

Представитель истца по первоначальному иску ЖСК «Зарайск» ФИО2 в судебное заседание явился, первоначальные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Встречные требования не признал. Суду пояснил, что заключение договоров на управление многоквартирным домом с собственниками не предусмотрено, так как лицензированию подлежит исключительно предпринимательская деятельность, осуществляемая на основании договора управления, а ЖСК «Зарайск» является некоммерческим объединением граждан, осуществляющим деятельность по управлению соответствующими многоквартирными домами. Отношения между ЖСК и собственниками регулируются Уставом и решениями органов управления. Также представитель истца пояснил, что от ФИО1 не поступало никаких требований о заключении договоров, ничего не мешало ответчику обратиться в правление ЖСК и заключить договор. Все тарифы были утверждены органами управления ЖСК «Зарайск», согласно протоколу конференции ЖСК «Зарайск» к компетенции общего собрания членов кооператива относятся решения по установлению размера обязательных платежей и взносов членов кооператива и не членов кооператива, в том числе, и дополнительных взносов. Согласно Уставу ЖСК «Зарайск» к компетенции общего собрания членов кооператива конференции относятся решения по определению перечня платных услуг, предоставляющих членам кооператива и не членам кооператива, размера оплаты за эти услуги.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования встречного иска поддержали, первоначальные исковые требования не признали, представив возражения на иск. Представитель ответчика суду пояснила, что ФИО1 не является членом кооператива, а учитывая, что оплата услуг должна осуществляться в соответствии с договором, исходя из ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, то начисления незаконны, ФИО1 отказывается оплачивать все неустановленные законом платежи. ФИО1 указал, что услуги консъержа наряду с другими дополнительными услугами должны оплачиваться собственниками добровольно. Дополнительные услуги были навязаны ФИО1, и необоснованно включены в исковые требования. ФИО1 в устной форме обращался в ЖСК «Зарайск» с просьбой заключить с ним договор. ФИО1 указал, что Устав, на который ссылается представитель истца не является нормативным документом. Также ФИО1 суду пояснил, что фактически он проживает в квартире по адресу: адрес, пользуется домофоном, есть дежурные, но он не нуждается в данных услугах, поскольку они навязаны управляющей организацией.

Кроме того, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, вместе с тем, ФИО1 затруднился пояснить суду за какой именно период необходимо исчислять срок исковой давности.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как следует из положений ч. 6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ установлен размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с положениями п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п.п. «б» п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 предусмотрено заключение с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Согласно п. 60 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных пп «а» и «в» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных пп «б» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ЖСК «Зарайск» является жилищно-строительным кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: адрес на основании Устава от 19.05.2011г. (Том 1 л.д.18-30).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.07.2014г. (Том 1 л.д.39).

Истец во исполнении своих обязанностей оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

В свою очередь, ФИО1 не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 96 031 руб. 18 коп., а также начислены пени в размере 13 128 руб. 54 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчиком по первоначальному иску заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, вместе с тем, ФИО1 затруднился пояснить за какой именно период необходимо исчислять срок исковой давности.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу положений п. 41 Постановления Пленума от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что исковое заявление ЖСК подано в суд по электронной почте 18.04.2022 г.

При указанных обстоятельствах, срок исковой давности по взысканию задолженности за период начиная с 01.06.2019 г. ЖСК не пропущен.

Как указал ФИО1 во встречном иске, он производит оплату жилищно-коммунальных услуг согласно квитанций, сославшись на справки об отсутствии задолженности от АО «Мосэнерго» и ПАО «Ростелеком» (Том 1 л.д.71; 72).

Иных платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в юридически значимый период суду не представлено.

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО1, сославшись на то, что в силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющийся членом жилищного кооператива в многоквартирном доме, должен вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт. Кроме того, договор об оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту дома и общего имущества в многоквартирном доме по месту жительства, ФИО1 не выдавался, что является нарушением положений ст. 164 ЖК РФ, в связи с чем, у ФИО1 отсутствует возможность исключить содержащиеся в нем дополнительные услуги.

В ходе судебного заседания 14.02.2023г. сам ответчик по первоначальному иску ФИО1 суду пояснил, что фактически проживает в квартире по адресу: адрес, пользуется домофоном, есть дежурные, но он не нуждается в данных услугах, полагая, что дополнительные услуги навязаны ему управляющей организацией, услуги консъержа наряду с другими дополнительными услугами должны оплачиваться собственником добровольно, в связи с чем, необоснованно включены в исковые требования.

В материалы дела представлено коллективное заявление от 18.10.2022г. в Жилищную инспекцию по адрес об обязании ЖСК «Зарайск» заключить договор на управление многоквартирным домом и договор коммунальных услуг, поданное в инспекцию, но уже после подачи настоящего иска в суд (18.04.2022г.) (Том 1 л.д.130-135).

Суд считает довод ФИО1 о том, что Устав ЖСК «Зарайск», на который ссылается представитель истца, не является нормативным документом, несостоятельным.

Как следует из положений ч.1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В силу ч. 2 ст. 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Как указал представитель истца, тарифы на жилищно-коммунальные услуги установлены на основании решений протоколов заседания правления ЖСК «Зарайск».

В материалы дела представлены Протоколы заседания правления ЖСК «Зарайск» (№19 от 11.12.2019г., №22 от 06.04.2020г., №27 от 16.12.2020г., № 31 от 30.06.2021г.), на основании которых установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги как членам жилищно-строительного кооператива, так и не членам ЖСК (Том 1 л.д.173-193).

Кроме того, представитель истца указал, что начисления за обслуживание домофона изначально производились по протоколу общего собрания членов ЖСК №17 от 16.04.1997г. п.4.14. Из договора № ТОД-12120-004 на проведение работ по техническому обслуживанию домофонной системы от 21.12.2020г. следует, что истцом были понесены расходы по услуге «Домофон». При этом, услуга «телеантенна» – плата за обслуживание телевизионной антенны изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК №16 от 24.07.1996г. п.7.2.В дальнейшем, тарифы на данную услугу устанавливались по решениям органов управления ЖСК. Договором № 825С/СТА с ООО «СпецТелеСервис» от 01.04.2016г. (с 01.02.2021г. права и обязанности по данному договору были переданы ООО «ИНФОКОС»), что подтверждается несение истцом расходов по услуге «телеантенна» и оказание данной услуги ответчиком. Также, услуга «Дежурные+видео.24» – плата за содержание видеонаблюдения и дежурных по подъездам – изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК №17 от 16.04.1997г. п. 4.6, п.4.7 согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Зарайск» № 23 от 02.04.2003г. п.4.5 установлен сбор за дежурных по подъездам (принято в период действия ЖК РСФР). Также, согласно протоколу общего собрания собственников от 13.05.2015г. было принято решение осуществлять дежурство в подъездах и видеонаблюдение в доме в соответствии с решениями органов управления ЖСК «Зарайск» п. 12. Далее, тарифы на данную услугу устанавливались согласно решениям органов ЖСК. Взнос целевые сборы по уставной деятельности – взносы в фонды, аварийного, текущего ремонта, фонда корректировки целевых сборов (резервный фонд) – изначально установлена и внесена в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК от 16.04.1997. п. 4.8. Далее, тарифы на данную услугу устанавливались согласно решениям органов ЖСК. Изначально, оплата управления домом и содержания правления не членами ЖСК (в квитанции внесена как «Взн. упр. МКД ЖСК»), была установлена и впервые появилась в квитанции согласно протоколу общего собрания членов ЖСК № 17 от 16.04.1997 п.4.11, что подтверждаются протоколами заседания правления ЖСК «Зарайск» (Том 1 л.д.72-80; 81-89; 90-104; 112-113; 119-124; 126-127; 128).

Протоколы общих собраний ЖСК «Зарайск» не были оспорены.

Доказательств обратного ФИО1 в материалы дела не представлено.

Как следует из материалов дела, ФИО1 длительное время не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2019г. по 31.10.2022г.

Из выписки начислений ЖСК «Зарайск», за период с июня 2019г. по октябрь 2022г. следует, что у ФИО1 имеется задолженность в размере 96 031 руб. 18 коп. (Том 1 л.д.159-169).

Также, ЖСК «Зарайск» представлен расчёт образовавшейся у ответчика задолженности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019г. по 31.10.2022г., с которым суд соглашается.

Своего расчет, либо сведений о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт ФИО1 в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая тот факт, что ФИО1 не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт, доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг не представлено, в силу положений ч.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика по первоначальному иску ФИО1 в пользу ЖСК «Зарайск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 96 031 руб. 18 коп., а также с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 13 128 руб. 54 коп.

Таким образом, у суда не имеется оснований для удовлетворения требования истца по встречному иску ФИО1 об обязании ЖСК «Зарайск» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги путем списания незаконно начисленной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 031 руб. 18 коп. и пени в размере 13 128 руб. 54 коп., а также обязании ЖСК «Зарайск» исключить из последующих платежных квитанций по услуги по охране, видеонаблюдению, обслуживанию домофона, обслуживанию телеантенны, услуг дежурных, а также целевых взносов.

Суд, также отказывает в удовлетворении требований ФИО1 об истребовании у ЖСК «Зарайск» копии договора об оказании услуг по управлению, содержанию и ремонту дома и общего имущества в доме, как не основанном на законе, поскольку ФИО1 как собственник жилого помещения не лишен права обратиться самостоятельно с соответствующим заявлением в ЖСК «Зарайск».

В ходе судебного разбирательства ответчиком по первоначальному иску ФИО1 заявлено об исключении из числа доказательств протоколов комиссии правления ЖСК «Зарайск», ссылаясь на то, что ФИО1 не является членом ЖСК, отказался в добровольном порядке вступать в члены жилищно-строительного кооператива, договоры на оказание дополнительных услуг с ФИО1 не заключались. Однако, суд отклоняет данное ходатайство, полагая, что представленные в материалы дела представителем ЖСК «Зарайск» протоколы общих собраний и протоколы комиссии, соответствуют требованиям относимости и допустимости, оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования ФИО1 по встречному иску, то оснований для взыскания с ЖСК «Зарайск» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов в заявленном размере не имеется.

Разрешая заявленные требования ЖСК «Зарайск» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., суд исходит из следующего.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

В обоснование понесенных расходов истцом представлена в материалы дела квитанция об оказании юридической помощи №48 от 07.02.2022г. на сумму 60 000 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу понесенные им расходы при рассмотрении настоящего спора в размере 20 000 руб.

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, исходя из сложности гражданского дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. является обоснованной, соответствующей степени выполнения работы представителя при рассмотрении гражданского дела, обеспечивает необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, в связи с чем уменьшению не подлежит.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зарайск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 383 руб. 19 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Зарайск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Зарайск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 96 031 руб. 18 коп., пени в размере 13 128 руб. 54 коп., расходы по оплате госпошлины 3 383 руб. 19 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении встречных требований ФИО1 к ЖСК «Зарайск» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2023 года.