ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года город Тула
Советский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего судьи Бездетновой А.С.,
при секретаре Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 71RS0028-01-2025-000826-35 (производство № 2-1114/2025) по исковому заявлению ФИО1 к АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «УК Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> 26 января 2015 у истца произошел несчастный случай, открытый перелом левой голени, после чего последовали три операции и длительная реабилитация. С 2017 по 2020 она выплачивала долги по кредитным договорам банков: «Банк Русский стандарт» и «Траст».
С 2017 года по 2020 год на основании постановлений судебного пристава- исполнителя ОСП Советского района г. Тулы она выплачивала долги по кредитным договорам, заключенным с Банком «Русский стандарт» (исполнительное производство от 25 мая 2017 года № 71028/17/31963 на сумму 149.981 рубль 62 копейки) и «ТРАНС» (ПАО) (исполнительное производство от 9 июня 2017 года № 71028/17/402 на сумму 20.042 рубля 99 копеек), производились удержания в размере 50 % пенсии ежемесячно(единственного источника дохода), в связи с чем получаемой пенсии на оплату ЖКХ не хватало.
12 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы по заявлению АО «Тулатеплосеть» был вынесен судебный приказ № 2-183/72/2020 о взыскании с ФИО3 (после перемены фамилии ФИО1) О.Н. в пользу АО «Тулатеплосеть» задолженности по оплате ЖКУ в сумме 53 848 рублей 82 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 908 рублей.
28 февраля 2020 года указанный судебный приказ определением мирового судьи был отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.
09 августа 2021 года мировым судьей судебного участка № 72 Советского судебного района г. Тулы по заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области был вынесен судебный приказ № 2-1442/72/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 12 006 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 240 рублей 12 копеек.
01 сентября 2021 года указанный судебный приказ определением мирового судьи был отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.
С декабря 2019 года она оплачивает услуги ЖКХ на постоянной основе.
В марте 2022 года, в результате переживаний, испытанных в связи с увеличением долга по пеням, вызванного повышением ключевой ставки рефинансирования, с ней случился инсульт.
С учетом приведенных обстоятельств считает, что имеющаяся у неё задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит аннулированию в полном объеме в связи с истечением трехлетнего срока давности для её истребования.
Протокольными определениями суда от 09 июня 2025 года к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечен ООО «УК Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживала, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.
Представители ответчиков АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы, Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «УК Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
При этом, в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируется ст. ст. 156 и 157 Жилищного кодекса РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 декабря 2023 года между Фондом капитального ремонта Тульской области и АО «ОЕИРЦ» заключен контракт № 106650000072^000171 на оказание услуг по размещению в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных и прочих услуг в виде бесконвертного отправления начислений по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории города Тулы и Тульской области, печати, доставке единого платежного документа и осуществлению переводов денежных средств (приему платежей), поступивших от плательщиков в качестве оплаты взносов на капитальный ремонт.
АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия» и ООО УК «Альянс», ООО УК «Жилхоз» заключили агентские договоры на формирование единых платежных документов, начисление расчета размера платы за коммунальную услугу, поддержание актуальности баз данных потребителей коммунальной услуги, ведение аналитического учета операций по расчетам за оказанные каждым из принципалов потребителям услуги с собственниками, нанимателями жилых помещений, по начислению и оплате задолженности плательщиков, заключающиеся в составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, осуществлении расчетных функций при составлении указанных документов, приеме от плательщиков платежей за услуги в целях исполнения денежных обязательств перед принципалом по платежным документам для внесения платы за услуги, а также обязательства по осуществлению последующих расчетов с принципалом.
<адрес> обслуживает Управляющая организация ООО УК «ЖИЛХОЗ». Ранее, в период возникновения задолженности у истца, обслуживала ООО УК «Альянс».
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, истец является потребителем и плательщиком жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия» и ООО УК «Альянс», ООО УК «Жилхоз» по месту нахождения принадлежащей ей на праве собственности квартиры, по которой ФИО1 также обязана оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта Тульской области. На лицевом счете квартиры <адрес> по состоянию на декабрь 2021 года числиться задолженность в размере основного долга – 133084,09 руб., пени – 28 134 руб., а всего 161218,09 руб. из которых:
ООО «Тулатеплосеть»: Основной долг: 81 717-95 руб. Пени:18901-83 руб.
Всего: 100 619-78 руб.
ООО УК "Альянс" Основной долг: 30 504-26 руб. Пени: 5 536-89 руб.
Всего: 36 041-06 руб.
ООО УК "Жилхоз"Основной долг: 2 495-36 руб.Пени: 1 042-86 руб.
Всего: 3 538-22 руб.
АО "Хартия"Основной долг: 1 889-63 руб. Пени: 297-50 руб.
Всего: 2 186-13 руб.
Фонд Капитального ремонта г. Тула Основной долг: 14 064-07 руб.
Пени: 2 354-93 руб. Всего: 16 419-00 руб.Домофон:2 412-02 руб.
Разрешая спор, суд руководствуется ст.ст. 196, 199, 200, 207, 319.1 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, Постановлениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и № 17 от 28 июня 2017 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и исходит из того, что задолженности истца перед поставщиками каждой из предоставленной и потребленной коммунальной услуги, образовавшиеся по состоянию по декабрь 2021 года, взысканы с ФИО1 быть не могут по причине истечения срока исковой давности по данным требованиям.
При таких обстоятельствах, необоснованное указание ответчиками в лицевом счете и выставляемых истцу квитанциях на наличие у неё задолженности нарушает права истца.
При этом суд учитывает следующее.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно положениям п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной их сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).
Согласно ст. 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обязательством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).
Из содержания указанных правовых норм и их системной взаимосвязи следует, что по делам рассматриваемой категории именно поставщик коммунальной услуги, региональный оператор, обеспечивающий проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории региона, должны доказать факт наличия у потребителя задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также размер указанной задолженности.
Вместе с тем, по смыслу закона сохранение поставщиком коммунальной услуги, региональным оператором, обеспечивающим проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории региона, на лицевом счете потребителя безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названных организаций, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства потребителя прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.
При таких обязательствах, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы, Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия» обязанности произвести перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, с учетом применения срока исковой давности, исключив из платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по вышеуказанному адресу сведения о задолженности по декабрь 2021 года, включительно.
В соответствии с п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу п. 2 ст. 213 указанного Закона, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:
срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;
требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;
прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;
снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина могут быть наложены только в процессе по делу о банкротстве гражданина;
приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям с гражданина, за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения этой процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Основанием для приостановления исполнения исполнительных документов является определение арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина, о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации долгов гражданина.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2016 года N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.
Судом установлено и следует из содержания решения Арбитражного суда Тульской области от 17.02.2020 по делу № А68-13447/2018, что ответчик ООО «УК – Альянс» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, утвержден конкурсный управляющий ФИО2
При таких обстоятельствах требования ФИО1 к ООО «УК – Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку данные требования истца подлежат разрешению исключительно в деле о банкротстве.
При этом у суда нет оснований для вывода о том, что истец не вправе требовать списания числящейся за ним задолженности в связи с истечением срока исковой давности для ее взыскания, а также осуществления перерасчета до предъявления к ней ответчиками требований о ее взыскании, так как подобный вывод противоречит вышеуказанными правовым нормам.
Вместе с тем, поскольку распределение поступившей от потребителя платы ЖКУ и жилого помещения осуществляется АО «ОЕИРЦ» на основании агентских договоров, суд, исходя из удовлетворения требований потребителя о применении к образовавшейся у неё задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг срока исковой давности, полагает возможным возложить на АО «ОЕИРЦ» обязанность зачислить ранее произведенную истцом оплату в счет платы за расчетный период, с отнесением суммы, превышающей поступивший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за расчетный период, в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности, а именно с декабря 2021 года (дата, предшествующая обращению истца в суд с настоящим иском).
Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы, Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Хартия», ООО «УК Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Обязать акционерное общество «Тулатеплосеть» (<адрес>) произвести ФИО1, <данные изъяты> перерасчет по оплате жилищно-коммунальной услуги отопления по <данные изъяты> <данные изъяты>, с учетом применения срока исковой давности, исключив из платежных документов по оплате жилищно-коммунальной услуги по вышеуказанному адресу сведения о задолженности по декабрь 2021 года, включительно.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хартия» <данные изъяты>) произвести ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты> перерасчет по оплате жилищно-коммунальной услуги - взноса за обращение с ТКО по <данные изъяты>, с учетом применения срока исковой давности, исключив из платежных документов по оплате жилищно-коммунальной услуги по вышеуказанному адресу сведения о задолженности по декабрь 2021 года, включительно.
Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области <данные изъяты>) произвести ФИО1, <данные изъяты> перерасчет по внесению взноса на капремонт по <данные изъяты>, с учетом применения срока исковой давности, исключив из платежных документов по оплате жилищно-коммунальной услуги по вышеуказанному адресу сведения о задолженности по декабрь 2021 года, включительно.
Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Жилхоз» Советского района г.Тулы (<данные изъяты>) произвести ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты>) перерасчет по оплате жилищно-коммунальной услуги - содержание жилья, по <данные изъяты>, с учетом применения срока исковой давности, исключив из платежных документов по оплате жилищно-коммунальной услуги по вышеуказанному адресу сведения о задолженности по декабрь 2021 года, включительно.
Исковое заявление ФИО1 к ООО «УК Альянс» в лице конкурсного управляющего ФИО2 об аннулировании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без рассмотрения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий