Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., с участием помощника Кстовской районной прокуратуры г.Н.Новгорода ФИО5, при секретаре Коновалвой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО28 ФИО9 к ФИО7 ФИО10, ФИО6 ФИО11, ФИО6 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), которая была приобретена им (дата обезличена) по договору купли-продажи (номер обезличен) у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области. Квартира была реализована путем публичных торгов. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики - ФИО7, ФИО8, ФИО27

Ответчики право пользования квартирой не имеют, так как в настоящее время не являются собственниками, однако они нарушают его права, с регистрационного учета самостоятельно не снимаются, из квартиры не выселяются в добровольном порядке, в связи с чем он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО28 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.246).

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО27 не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.222-224).

Представители третьих лиц – ОМВД России по Кстовскому району, МРИ ФНС №6 по Нижегородской области, МРИ ФНС №15 по Нижегородской области, УФНС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Помощник Кстовской районной прокуратуры г.Н.Новгорода ФИО29 поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО28 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Выпикой из ЕГРН (л.д.18).

Данную квартиру ФИО28 приобрел (дата обезличена) по договору купли-продажи (номер обезличен) у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области. Квартира была реализована путем публичных торгов (л.д.22-33).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО27, данный факт подтверждается Адресными справками, выданными ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области (л.д.42, 54).

ФИО7 обратилась в Нижегородский районный суд с иском к ФИО28, Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 21 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО28, Территориальному управлению Росимущества по Нижегородской области о признании торгов недействительными, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки было отказано (л.д.72-75).

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 08 июля 2025 года решение Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от 21 октября 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения (л.д.233-244).

Таким образом, на момент рассмотрения дела судом установлено, что ФИО28 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

ФИО28 несет бремя содержания данного имущества, однако ответчики до настоящего времени проживают в квартире и не пускают собственника.

Истец обращался к ответчикам с требованием о досрочном снятии с регистрационного учета, выселении, передаче ключей собственнику. Указанные требования до настоящего времени не исполнены.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ними не заключалось, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются, чем нарушают интересы собственника помещения.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время продолжает проживать в квартире, не являясь членом семьи истца, чем чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, договор о сохранении права пользования между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого (иного) жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 300 рублей (л.д.4).

Данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО28 ФИО13 к ФИО7 ФИО14, ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО17 (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО18 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО6 ФИО19, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Выселить ФИО7 ФИО20, ФИО6 ФИО21 ФИО6 ФИО22 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО7 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО25 в пользу ФИО28 ФИО26 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова