№ 2-1568/2025

25RS0039-01-2025-001778-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю.,

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельного участка, площадью 1 700 кв.м, расположенного по указанному адресу.

Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Артемовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОМВД России по Надеждинскому району с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ от ОМВД России по Надеждинскому району, из которого следует, что согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником указанной квартиры является Надеждинский муниципальный район Приморского края.

Обратившись в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявление о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещений, истец получила отказ, в связи с чем просит суд прекратить право собственности администрации Надеждинского муниципального района Приморского края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа директора совхоза «Раздольненский» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение передать ФИО2 за наличный расчет полдома по адресу: <адрес>.

ФИО2 прописана в <адрес>. 1 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Раздольненский» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил ? домовладения, состоящего из жилого дома, в котором имеются 3 комнаты, кухня, пристройка, терраса и прочие надворные сооружения, находящееся в <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Артемовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под №.

Факт оплаты по договору купли-продажи подтвержден квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, владельцем объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

На основании решения администрации Тереховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Факт владения и пользования истцом спорным жилым помещением на праве собственности подтверждается также копиями справок, акта приема-передачи, представленных сельскохозяйственным кооперативом «Раздольненский».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ОМВД России по Надеждинскому району с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из ответа ОМВД России по Надеждинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, сведения о собственнике отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявление о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещений.

Рассмотрев указанное заявление, администрация Надеждинского муниципального района Приморского края сообщила, что в соответствии с Законом Приморского края от 04.06.2015 № 639-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Надеждинского муниципального района и Надеждинским муниципальным районом» из муниципальной собственности Раздольненского сельского поселения в муниципальную собственность Надеждинского муниципального района передано жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, что явилось основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Надеждинского муниципального района на жилое помещение.

Как указал ответчик, представленная ФИО2 копия договора купли-продажи не подтверждает возникновение права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В этой связи администрация Надеждинского муниципального района Приморского края рекомендовала истцу обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права муниципальной собственности Надеждинского муниципального района на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122).

Как указано в ч. 2 ст. 69 Закона № 218, а также ч. 2 ст. 6 Закона № 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Надеждинский муниципальный района Приморского края.

Основанием поступления указанного жилого помещения в муниципальную собственность явился Закон Приморского края от 04.06.2015 № 639-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Надеждинского муниципального района и Надеждинским муниципальным районом».

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец доказала законность оснований возникновения у нее права собственности на спорное имущество, право собственности истца на недвижимое имущество приобретено в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Артемовском БТИ.

Зарегистрированное право истца в органах БТИ ответчиком не оспаривалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

Вместе с тем закон не освобождает указанные органы от возмещения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, понесенных по делу судебных расходов, в том числе расходов на оплату государственной пошлины.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворяются судом в полном объеме, судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Прекратить право собственности Надеждинского муниципального района Приморского края на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в пользу ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.

Судья М.Ю. Синицына