УИД 77RS0008-02-2023-005223-88

Дело 2-2368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

27 июля 2023 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

С участие прокурора Кравченко Е.П.,

при помощнике судьи Деровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2368/2023 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы в лице своего представителя обратился в суд с иском к ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании заключить договор социального найма, в обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является Двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 47 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой 3 площадью 29,4 кв. м), расположенная по адресу: г. Москва, адрес, принадлежащая на праве собственности городу Москве и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. По данным выписки из домовой книги от 05.05.2023 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеют в квартире по адресу: г. Москва, адрес регистрацию по месту жительства. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: г. Москва адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. До настоящего времени квартира № 29 по адресу: г. Москва, адрес не отселена. Предоставление равнозначных жилых помещений нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы (далее – Департамент) от 01.03.2023 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: г. Москва, адрес (кадастровый номер - 77:10:0002005:8342). Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Распоряжением Департамента от 24.04.2023 № 25361 ответчикам взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м), расположенной по адресу: г. Москва адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: г. Москва, адрес в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения. Письмами Департамента от 26.04.2023 № ДГИ-И-26646/23 ответчикам были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доменовостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного 5 фонда является предъявление иска о выселении с предоставление другого благоустроенного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес площадью жилого помещения 47 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес; обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО1 ... из 5 человек (она, ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ...а, ФИО2 ... ФИО2 ...) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания – УВД Зеленоградского АО МВД России по г.Москве, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке. В отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет: утвердить Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

П. 2.1 Постановления установлено, что Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент строительства города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент капитального ремонта города Москвы, Департамент информационных технологий города Москвы, Департамент финансов города Москвы, Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы, Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы, Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг города Москвы до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов города Москвы, необходимых для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Реновация жилищного фонда в городе Москве - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. № 497-ПП «Программа реновации жилищного фонда в городе Москве»).

Согласно ч.1 ст.2 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п.1).

Положениями ч.1 ст.3 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006 года установлено, что Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.13 Закона г. Москвы №21 от 31.05.2006 года, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: г. Москва адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

По данным выписки из домовой книги от 05.05.2023 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 имеют в квартире по адресу: г. Москва, адрес регистрацию по месту жительства.

До настоящего времени квартира № 29 по адресу: г. Москва, адрес не отселена.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы (далее – Департамент) от 01.03.2023 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: г. Москва, адрес (кадастровый номер - 77:10:0002005:8342).

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 24.04.2023 № 25361 ответчикам взамен двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 47 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м), расположенной по адресу: г. Москва адрес предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 58 кв. м, общей площадью 56,3 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: г. Москва, адрес в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

Письмами Департамента от 26.04.2023 № ДГИ-И-26646/23 ответчикам были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое ими на праве пользования по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное и положения ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», регламентирующие срок и порядок действий в случае незаключения обязательного договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке исходя из того что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, адрес, с заключением договора, предусматривающим переход права собственности, права ответчиков, нарушены не будут, а потому требования истца в данной части, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, суд считает иск ДГИ г. Москвы обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Выселить ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... из жилого помещения по адресу: г. Москва, адрес площадью жилого помещения 47 кв. м, общей площадью 46,2 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м), со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: г. Москва, адрес.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с семьей ФИО1 ... из 5 человек (она, ФИО1 ..., ФИО1 ..., ФИО2 ...а, ФИО2 ... ФИО2 ...) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин