Дело № 2-3642/2022
76RS0016-01-2022-003342-31 решение изготовлено 07.10.2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года г.Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Симоненко Н.М.,
при ведении протокола помощником судьи Сорокиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Домостроитель» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Домостроитель» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения требований, просило о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 01.01.2022 года в сумме 160 814,98 руб., пени – 27 156,33 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 4416,30 руб., расходов по оплате юридических услуг – 19 000 руб., почтовых расходов – 818 руб. В обоснование иска указано, что ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном в иске размере.
Представитель истца ТСЖ «Домостроитель» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу , осуществляет ТСЖ «Домостроитель».
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу , право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой.
Из сведений по лицевому счету (л.д.18, 19) усматривается, что у ответчиков в период с 01.10.2019 по 01.01.2022 года образовалась задолженность в сумме 160 814,98 руб. Вместе с тем, из расчета истца (л.д. 49), а также расчета пени (л.д. 51,оборот) следует, что в сведениях по лицевому счету имеется ошибка в сведениях о размере начисленных к оплате сумм за август 2021 года – указано 100966,63 руб., фактически начислено – 1966,63 руб.
С учетом указанной ошибки размер задолженности ответчиком по коммунальным услугам составит: с 01.10.2019 по 01.01.2021 – 28 123,43 руб. (л.д. 18), с 01.01.2021 по 01.01.2022 года – 33 691,55 руб. из расчета 132691,55 руб. – 100966,63 руб. + 1966,63 руб., а всего задолженность составит 61 814,98 руб.
Доказательств внесения платы за коммунальные услуги в указанном размере ответчиками суду не представлено, в связи с чем образовавшаяся задолженность в размере 61 814,98 руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ст. 159 ЖК РФ потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос № 7 "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Согласно исковым требованиям, а также расчету пени (л.д. 50-52), истец просил взыскать пени по оплате коммунальных услуг за период с 11.10.2019 года по 25.07.2022 года в размере 27 156,33 руб.
С указанным размером пени суд не соглашается, поскольку он не соответствует периоду начисления неустойки в соответствии с введенным мораторием, а также не учитывает произведенную ответчиком оплату в марте 2020 года в сумме 13 647,93 руб. что отражено в выписке по лицевому счету (л.д. 18). В связи с изложенным суд считает необходимым произвести свой расчет неустойки (прилагается), согласно которому неустойка за период с 11.10.2019 по 25.07.2022 года составит 14 611,11 руб. Оснований для взыскания неустойки в большем размере не имеется.
Учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, период неисполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом представлен абонентский договор №12/2021 от 1 декабря 2021 года, прайс по оказанию юридических услуг, три справки об операции на общую сумму 19 000 руб.
Принимая во внимание характер спора, сложность гражданского дела, степень участия в нем представителя истца, объем выполненной представителем работы: подготовка и подача иска в суд, а также принципы разумности и справедливости, суд полагает, что заявленный размер компенсации расходов не соответствует указанным принципам и подлежит снижению до 8 000 руб. (согласно прайсу – сбор и комплектация документов 3000 руб., подготовка и подача иска в суд – 5000 руб.). Представитель в судебных заседаниях не участвовал, в связи с чем оснований для возмещения расходов в остальной части не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ТСЖ «Домостроитель» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований (40,66% от заявленных 187 971,31 руб.) в размере 1795,67 руб. солидарно. Кроме того, истцу подлежат возмещению понесенные почтовые расходы с учетом принципа пропорциональности в размере 332,60 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (), ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Домостроитель» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 01.01.2022 года в сумме 61 814,98 руб., пени в размере 14 611,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1795,67 руб., расходы по оплате услуг представителя 8000 руб., почтовые расходы в размере 332,60 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Ярославля со дня вынесения решения.
Судья Н.М. Симоненко