Дело № 2-657(1)/2022

64RS0034-01-2022-001060-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2022 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Корсаковой Н.В.,

при помощнике Алексушиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании право гражданина ФИО2 отсутствующим и аннулировании (исключении) из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу . Истица не может защитить свое право на проведение кадастровых работ и регистрацию своего права на земельный участок площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: , в обоснование которого указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельным участок площадью 1250 кв.м, расположенный по адресу: . Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок возникло на основании вступившего в законную силу решения Саратовского районного суда от 21 февраля 2022 года. Так же было выявлено, что по указанному выше адресу по сведениям единого государственного реестра недвижимости расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., в сведениях указан собственник ФИО2 В результате чего произошло наложение образуемых границ на существующие границы, а так же возникло препятствие в регистрации права собственности ФИО1, в связи с уже зарегистрированным правам на данный земельный участок, что является реестровой ошибкой.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из п. 1 ст. 235, ст. 236 ГК РФ следует, что право собственности может быть прекращено вследствие отказа правообладателя от данного права, выраженного в любых действиях, определенно свидетельствующих о его намерении. Права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

В силу ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежал ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.09.1999 года.

Земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии САР-32-17 №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района Саратовской области от 17.02.1995 года, регистрирующая запись № на основании Постановления администрации Усть-Курдюмского сельсовета Саратовского района Саратовской области.

В суде установлено, что на основании определения Саратовского районного суда Саратовской области от 20.12.1999 года ФИО1 перешли в собственность жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , а также земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно решения Саратовского районного суда от 21.02.2022 г. жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , а также земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону, подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО7..

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием длявнесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствию права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствии недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости, зарегистрировано за разными липами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права пли обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно сведениями ЕГРН по состоянию на 08.06.2022г., земельному участку № расположенный по адресу: , площадью 1350 кв.м., присвоен кадастровый №, сведения о земельном участке, правообладателем значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06.10.2018 года заключенного между ФИО3 и ФИО2

ФИО3 принадлежал вышеуказанный участок на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-32-17 №.

Учитывая вышеприведенные положения закона, отсутствие возражений со стороны ответчиков, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, чтоправо собственности на жилой дом, общей площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и земельный участок площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: принадлежит истцу, в связи с чем, суд находит исковые требования истца, являющейся фактическим владельцем земельного участка, подлежащими удовлетворению, поскольку наличие прав ФИО2 на земельный участок препятствуют оформлению земельного участка в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-238 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу , отсутствующим.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенного по адресу .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии провести государственный кадастровый учет земельного участка ФИО1, расположенный по адресу: , в координатах указанных в межевом плане от 20.04.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2022 г.

Судья: п/п

Копия верна.

Судья Н.В. Корсакова

Помощник судьи Л.В. Алексушина