РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8157/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-011270-91) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 05 декабря 2024 г. между ней (наймодатель) и ответчиком (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 24-12-0411648, по которому во временное пользование ответчику была передана квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик обязался вносить ежемесячно арендную плату в размере сумма Между тем, ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность, которая за период с 08.04.2025г. по 21.04.2025г. составляет сумма Кроме того, ответчик досрочно отказался от договора, в связи с чем, у истца возникло право на взыскание штрафа, предусмотренного п. 7.4. договора в размере сумма Также ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги за март 2025 года в размере сумма На основании изложенных обстоятельств, истец просила суд взыскать с ответчика задолженность по договору за период с 08.04.2025г. по 21.04.2025г. в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма за март 2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2025г. по 30.06.2025г. в размере сумма и далее с 01.07.2025г. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения об уважительности неявки суду не представил, возражения на заявленные исковые требования представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно с п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены основания для досрочного расторжения договора найма (аренды) (статьи 619, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, 05 декабря 2024 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды помещения для проживания № 24-12-0411648, по которому во временное пользование ответчику была передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно п. 1.2. договора срок аренды составляет 11 месяцев, начиная с 07 декабря 2024 г.

В силу п. 4.1. договора арендная плата за расчетный период составляет сумма

В соответствии с п. 4.3. договора стороны установили дату оплаты - до 18:00 7 числа каждого месяца.

12 марта 2025 года ответчик заявил, что хочет расторгнуть договор.

В соответствии с п. 3.1.8 и 7.3 договора, ответчик может расторгнуть договор за 30 дней до предполагаемой даты.

Учитывая, что ответчик заявил о расторжении договора 12 марта 2025 года, договор считается действующим до 21 апреля 2025 года. Ответчиком обязанность по внесению платы до 21.04.2025 не исполнена.

Согласно п. 7.4. договора в случае досрочного отказа арендатора от договора, не связанного с нарушениями договора арендодателем, арендодатель имеет право требовать, а арендатор обязан выплатить арендодателю неустойку (штраф).

Между тем, ответчик свои обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая за период с 08.04.2025г. по 21.04.2025г. составляет сумма

Также ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги за март 2025 года в размере сумма

08 апреля 2025 г. истец направила в адрес ответчика уведомление с требованием погашения задолженности по договору, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды за период с 08.04.2025г. по 21.04.2025г. составляет сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за март 2025 года.

Кроме того, ответчик 21 марта 2025 года заявил о расторжении договора.

При этом, в силу п. 3.1.8 договора ответчик обязался сообщить арендодателю (не позднее чем за 30 календарных дней) о предстоящем освобождении объекта как в связи с окончанием срока аренды, так и при досрочном освобождении.

Между тем, ответчик уклонился от исполнения свои обязательств, 07 апреля 2025 года не внес очередной платеж по договору, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму штрафа, предусмотренную п. 7.3 договора в размере сумма

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, судом признается обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025г. по 28.11.2025г. в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды, задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды за период с 08.04.2025г. по 21.04.2025г. в размере сумма, штраф, предусмотренный п. 7.3. договора аренды в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг за март 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025г. по 28.11.2025г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья И.А. Щукина