Дело №
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года город Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Пасленовой Д.О.,
секретаря судебного заседания ФИО7,
с участием истца ФИО4
ответчика ФИО5
представителя ответчика ФИО8
помощника прокурора Западного административного округа г. Краснодара
ФИО9
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодара ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование уточненных исковых требований указано, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой ФИО4 на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Родители опекаемого ребенка – ФИО11 и ФИО12 лишены родительских прав на основании судебных решений. ФИО1 является законным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ его родной бабушки – ФИО13, у которой находился на постоянном иждивении с самого рождения и до передачи под опеку. Считает, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выбыла помимо воли ФИО1 – единственного наследника умершей и нетрудоспособного иждивенца умершей – ФИО1 В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО5, которая продолжает чинить препятствия и не пускает в квартиру законного собственника – ФИО1 Помимо ответчика в квартире также зарегистрированы ее несовершеннолетние дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит выселить ФИО5 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес> <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО5 и несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу; истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 квартиру по адресу: г. Краснодар, <адрес> <адрес> <адрес>, обязать ФИО5 возвратить недвижимое имущество ФИО1
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.
Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования города Краснодара поддержали заявленные истцом требования, просили суд их удовлетворить.
Помощник прокурора Западного административного округа г. Краснодара полагал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, ранее представили суду отзыв на исковое заявление, в котором считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц – Уполномоченный по правам ребенка в Краснодарском крае и УФМС России в г. Краснодаре и Краснодарском крае в судебное заседание не явились надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо – ФИО17 в судебное заседание не явилась надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежаще извещенных представителей третьих лиц и третьего лица ФИО17 согласно ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другим федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч.1, ст. 40 ч. 1).
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в соответствие с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из правовых положений ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Таким образом, предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом, а также наличие имущества у ответчика.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Кроме того как следует из п. 36 названного выше Постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика и сам факт приобретения или сбережения истребуемого имущества в незаконном владении ответчика.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13, которая приходится бабушкой несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1
Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО1
ФИО1 передан на воспитание и опеку в семью ФИО4
Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт нахождения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на иждивении ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) по ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти ФИО13 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Установлено, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратился ее сын ФИО11 в лице представителя ФИО14
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из права на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и права на денежные средства, хранящиеся на банковских счетах.
На основании указанных свидетельств о праве на наследство по закону и заявления ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав на указанный объект недвижимого имущества с внесением соответствующих записей в ЕГРП и выдачей свидетельств о государственной регистрации права собственности на имя ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО17
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО17 и ФИО5, последней перешло право собственности на спорную квартиру.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО11, ФИО5 об аннулировании свидетельства о праве на наследство, признании недействительными сделок по отчуждению имущества и признании права собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе, исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме: свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО15 и зарегистрированные в реестре за №-н/23-2018-3-888 и №-н/23-2018-3-889 признаны недействительными; за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>; за ФИО16 в порядке наследования по закону после смерти ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО16 и ФИО17; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО17 и ФИО5, с применением последствий недействительности сделок. Указанное решение исполнено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО11, ФИО5 об аннулировании свидетельства о праве на наследство, признании недействительными сделок по отчуждению имущества и признании права собственности на 1/2 доли в недвижимом имуществе, прекращено.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО5 о применении поворота исполнения решения суда. Применен поворот исполнения решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> кадастровым номером 23:43:0206023:1384, сделанная на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0206023:1384.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о повороте исполнения решении суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, оставлена без удовлетворения.
В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.
Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время единственным и законным собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО5, в свою очередь, данные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН, имеющимися в материалах дела.
При этом, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО5 была приобретена спорная квартира, до настоящего времени является действительным, решение суда о признании данной сделки недействительной не принято.
Доводы истца о том, что указанное недвижимое имущество выбыло в отсутствии воли несовершеннолетнего ФИО1, как законного наследника после смерти ФИО13, суд считает несостоятельными, поскольку данные доводы не могут являться предметом рассмотрения в рамках настоящего дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В свою очередь, истцом в нарушении вышеуказанных норм права не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчик незаконно приобрел спорный объект недвижимого имущества и удерживает указанное имущество.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований в части истребования из владения ФИО5 спорного объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, законным собственником которого она является, а следовательно, и о ее выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО4, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: