Дело № 2-2183/2025 25 марта 2025 года
78RS0014-01-2024-014064-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кротовой М.С.
при секретаре Банщиковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Московского района Санкт-Петербурга о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? доли квартиры по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что является правопреемником ФИО6 в силу универсального правопреемства, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО5 В период брака сторонами приобретена квартира по указанному выше адресу, ? доли которой включена в наследственную массу после умершей ФИО6 Однако после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследственное дело не заводилось, а истец вступил во владение квартирой, которой пользуется более 15 лет непрерывно, в связи с чем просил признать право собственности на ? долю в силу приобретательной давности.
Истец, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО3, которая явилась в судебное заседание, доводы иска поддержала.
Представитель ответчика ФИО4 явилась в судебное заседание, против иска возражала.
Основываясь на положениях ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является наследником после умершей матери ФИО6
С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании решения Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В соответствии с ответом Комитета по делам ЗАГС, ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом в решении по делу №, квартира по указанному выше адресу приобретена супругами ФИО6 и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Также суд пришел к выводу, что доли супругов в праве собственности на указанную квартиру являются равными, то есть по ? доли, признав за ФИО1 право собственности на ? долю после умершей ФИО6 В удовлетворении требований об установлении факта принятия наследства после умершего ФИО5 ФИО1 отказано.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ответу нотариуса ФИО7, наследственное дело после ФИО5 не заводилось.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Как усматривается из справки о регистрации по ф.9, в спорной квартире ФИО1 не зарегистрирован.
Доказательств владения ? долей в жилом помещении по адресу: <адрес> открыто, непрерывно, как своим собственным стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Судом учитывается, что собственником ? доли стал лишь в 2022 году, регистрации по спорному адресу не имел, на момент рассмотрения дела установленный законом пятнадцатилетний срок давностного владения спорной квартирой не истек, доказательству обратного не представил.
Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в данном конкретном случае отсутствует предусмотренная законом совокупность условий, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к <адрес> Санкт-Петербурга о признании права собственности - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья- М.С.Кротова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ