УИД 04RS0021-01-2025-002289-20
Гр.дело №2-1359/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., ри секретаре Золотаревой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Советского района г.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, согласно которому просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В обоснование требований истец указал, что решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. за его матерью ФИО3 признано право пользования жилым помещением в виде комнат ... и ... ... в .... ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Советского района г.Улан-Удэ и ФИО3 заключен договор ... социального найма указанных жилых помещений. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по данному адресу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., истцу ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату .... Однако в заключении договора социального найма на жилое помещение ... ответчиком отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7 требования поддержали по указанным в иске доводам, пояснили, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. был вселен в указанные жилые помещения, которые по сути являются одной квартирой. Все время проживал в данной квартире с матерью, за исключением периодов нахождения в местах лишения свободы. Данная квартира является для него единственным жильем, он постоянно оплачивает коммунальные услуги.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Советского района г.Улан-Удэ не явился, извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на исковое заявление.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Статья 686 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., комн.... и .... На ... возложена обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ. между ... и ФИО3 заключен договор ... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...,18.
Из актовой записи о рождении ... от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является сыномФИО3
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., ком. 12 на основании заявления матери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. между ... и ФИО3 заключен договор ... социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I... выданным Улан-Удэнским городским отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО4 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущество умершей ФИО3 в виде комнаты, площадью 16,6 кв.м. находящейся по адресу: ... кадастровым номером ....
Из пояснений истца ФИО1 следует, что он проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован в нем и вселен с согласия матери, как член семьи нанимателя жилого помещения. Указанные пояснения подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, показания не противоречат иным имеющимся в деле доказательствам. В связи с чем, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Также из финансовых лицевых счетов по оплате за электроэнергию, тепловую энергию, содержание и текущему ремонту следует, что лицевые счета открыты на истца ФИО5, которым производится оплата за вышеуказанные коммунальные услуги.
Суд находит установленным тот факт, что истец был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи нанимателя, о чем свидетельствует его длительное проживание в спорной квартире.
Учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем, на протяжении длительного периода времени пользуется спорной квартирой; несет расходы по содержанию жилья; суд приходит к выводу, что он имеют право пользования спорным жилым помещением.
Требование о признании за истцом права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 удовлетворить.
Признать за ФИО14 (паспорт ... право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.
Судья Б.И. Танганов