подлинник
дело № 2-2879/2023
уид 24RS0048-01-2022-011764-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Красноярска
Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.
при секретаре Кошкаревой Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 232 рубля 63 копейки, пени в размере 3 433 рубля 12 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 1 870 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление МКД <адрес> является ФИО1 Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 232 рубля 63 копейки, пени 3 433 рубля 12 копеек.
В судебное заседание представитель ООО «УК «Холмсервис» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель ФИО2 (полномочия подтверждены), представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом причину не явки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель ответчика ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебном заседании пояснил, что действительно ответчик не оплачивает ЖКУ истцу с 2020, так как по вине истца сгорела проводка в квартире и истец не возмещает ущерб.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-58).
На регистрационном учете согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не состоит (л.д.7).
Управления МКД <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «Холмсервис» (л.д.22-30). При этом согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение о выборе управляющей компании ООО УК «Холмсервис» распространяется на правоотношения которые возникли в силу договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.
ФЛС открыт ФИО1 с декабря 2020 с момента предоставления истцом сведений о праве собственности на квартиру (л.д.4,39).
Как следует из представленного расчета задолженности ООО «УК «Холмсервис», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги составила 52 232 рубля 63 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 433 рубля 12 копеек (л.д.31-38,40-47).
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.
Доказательства, опровергающие указанный размер задолженности, суду не представлены.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что у собственника <адрес> имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 52 232 рубля 63 копейки, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 52 232 рубля 63 копейки, пени в размере 3 433 рубля 12 копеек.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 870 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис», удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу истца ООО «УК «Холмсервис» (<данные изъяты>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 232 рубля 63 копейки, пени в размере 3 433 рубля 12 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 870 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Васильева
Мотивированное решение составлено 24.03.2023