Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Неверовой О.Т. при секретаре Козловой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований сославшись на то, что является собственником <адрес>. В 2010 году он дал согласие на постоянную регистрацию в указанной квартире ответчика. ФИО2 в данной квартире не проживает, не имеет по данному адресу личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных платежей. Истец не чинил ей препятствий для проживания по месту регистрации. Считает, что регистрация ответчика без намерения проживания в его квартире нарушает его права. Поэтому просил признать ее утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что разрешил регистрацию ответчика в своей квартире, так как его попросила об этом его младшая дочь. До этого ответчика никогда не знал, не поддерживает с ней никаких отношений и после 2010 года. ее местонахождения ему неизвестно, лишь перед обращением в суд через свою дочь он узнал адрес последнего места жительства ФИО2, которая обещала самостоятельно сняться с регистрационного учета по его адресу, но так и не сделала этого. ФИО2 известно об обращении его в суд, считает она злоупотребляет своим правом. никакого имущества, личных вещей ответчика в его квартире не имеется, коммунальные платежи она не выплачивает, чем нарушаются его права, поскольку оплату коммунальных платежей он производит, исходя из количества зарегистрированных на жилой площади граждан. Поэтому просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу ее фактического проживания, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. по месту регистрации ответчик не проживает.

Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ в свете разъяснений, данных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения судебной повестки, как нежелание последней принимать судебную корреспонденцию и нежелание тем самым являться в судебное заседание, что свидетельствует о ее злоупотреблении правом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и определяет рассмотреть настоящее гражданское дело порядке заочного производства.

Третье лицо- отделение по вопросам миграции МО МВД России «Никольский» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из представленных материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2022, основанием приобретения права явился договор купли-продажи жилого помещения от 29.07.1996.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в 2010 году была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с согласия истца ФИО1 без реального намерения вселяться в названное жилое помещение, о чем свидетельствует отсутствие в спорной квартире ее личных вещей, иного имущества, также иных доказательств фактического пользования ФИО2 данным жилым помещением с момента регистрации.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее истцу, не вселялась, фактически в ней не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет, а её регистрация в квартире носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд исходит из того, что реализуя предоставленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Поэтому, в отсутствие какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами, установления формального характера регистрации ответчика в квартире, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Соответственно, полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с необходимостью снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2022.

Председательствующий Неверова О.Т.