Решение по делу № 2-1960/2025 от 06.05.2025 - о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы.

16RS0043-01-2025-000962-13

по делу № 2-1960\2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании иска указано, что ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли каждый в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....

Ответчик ее в квартиру с детьми не пускает. На основании изложенного просит вселить ее с детьми в ..., расположенную по адресу: ....

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... передав ФИО4 комнату: площадью - 9,2 кв.м.; ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 комнаты - площадью 19,8 кв.м. и 12,0 кв.м.

Вспомогательные помещения передать в совместное пользование.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ФИО4 в размере 1/2 доли; ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющей компании «Жилье» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли ; на имя ФИО1 – на оплату жилого помещения – из расчета 1/2 доли в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица ООО «Управляющей компании «Жилье» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица АО Татэнергосбыт суду пояснил, что в рассматриваемой квартире зарегистрировано 4 человека, 2 из них несовершеннолетних. На сегодняшний день задолженность по оплате коммунальных платежей только текущая.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец, ответчик и ФИО2, ФИО3 является собственниками по ? доли в квартире, расположенной по адресу: ..., право собственности зарегистрировано .... Стороны и их дети зарегистрированы в данном жилом помещении.

Спорная квартира представляет собой жилое помещение площадью 65,6 кв. м, состоящее из трех комнат: площадью 19,8 кв. м (комната по плану N1), площадью 9,2 кв. м (комната по плану N 3), площадью 12,0 кв. м (комната по плану N 2), все комнаты являются изолированными.

В названной квартире имеются помещения вспомогательного назначения: коридор, кухня, туалетная и ванная комната, кладовая.

Истец и ответчик не могут договориться о том, как использовать жилое помещение. Истец в квартире не проживает. Представитель истца суду пояснил, что ответчик ее с детьми в квартиру не пускает. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пунктом 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ... "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вместе с тем, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Обзора судебной практики N 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...в, право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Таким образом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В данном случае истец и ответчик, не могут договорится об использовании принадлежащего им и их несовершеннолетним детям на праве долевой собственности рассматриваемой квартирой, что по существу свидетельствует о том, что порядок индивидуального пользования не определен.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и предоставление им гарантий судебной защиты. При этом выбор конкретного варианта пользования общим имуществом, обеспечивающего указанный баланс интересов, должен определяться судом в рамках его дискреционных полномочий с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, заслуживающих внимания доводов сторон, а также исходя из общеправового принципа справедливости (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 3174-О).

На основании изложенного и учитывая, что истец с детьми являясь собственниками, не проживают в данной квартире, но желают там проживать, суд приходит к выводу, о том, что их требование о вселении подлежит удовлетворению, с предоставлением в их пользование комнату площадью 19,8 кв.м. (комната по плану N 1) и комнату площадью 12 кв.м.(комната по плану ...), ответчику комнату - площадью 12,0 кв.м.

Помещения вспомогательного назначения: коридор, кухня, туалетная и ванная комната, кладовая передать в пользование обоих сособственников.

В отношении требований об определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федкрации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Истец и ответчик являются родителями ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения.

Принимая во внимание, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения и родителями несовершеннолетних сособственников, в соответствии с вышеизложенными нормами права, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества по ? (1/4+1/4) доле каждый.

Также, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 9000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Сусловой действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия оплаты жилого помещения, обязании оформить отдельные финансовые лицевые счета и выдавать отдельные платежные – удовлетворить.

Вселить ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Определить следующий порядок пользования квартирой ... в ..., в городе Нижнекамске:

в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать жилые комнаты, площадью 19,8 кв.м., и 12 кв.м.;

в пользование ФИО4 передать жилую комнату, площадью 9,2 кв.м.

Коридор, кухню, туалетную и ванную комнаты, кладовую передать в пользование всех сособственников: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ФИО4 в размере 1/2 доли; ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющей компании «Жилье» заключить отдельные соглашения и формировать платежные документы на имя ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/2 доли ; на имя ФИО1 – на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – из расчета 1/2 доли в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2025 года.

Судья А.П.Окишев