Дело № 2-195/2022
Номер строки в статотчете 2.132
УИД 02RS0003-01-2021-003379-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года село Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЛИ к Администрации МО «Соузгинское сельское поселение», ФГБУ «ФКП» о снятии земельного участка с кадастрового учета, об установлении границ земельного участка,
установил:
ЛИ обратилась в суд с иском к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ФГБУ «ФКП» и с учетом уточненных требований окончательно просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 04:01:011703:300, принадлежащий муниципальному образованию «Соузгинское сельское поселение», установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:011604:129 площадью 1455 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по координатам:
Каталог координат земельного участка :
1 637399,05 1325868,07
2 637387,59 13258880,76
3 637386,22 ††???????††?????
4 637376,71 1325872,24
5 637359,41 1325854,67
6 637336,64 1325831,54
7 637335,34 1325829,63
8 637350,16 1325814,98
9 637351,20 1325816,13
10 637351,86 1325816,84
11 6373990,5 1325686,07
В обоснование указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:01:011604:129 расположенного по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, он огорожен на местности. При установлении границ выяснилось, что земельный участок истца налагается на земельный участок с к.н. 04:01:011703:300, при установлении границ которого именно не были учтены фактические границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.
Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> произведена замена ответчика МТУ Росимущества по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на надлежащего администрацию Соузгинского сельского поселения в виду отчуждения земельного участка из собственности Российской Федерации в собственность МО «Соузгинское сельское поселение»
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали, представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, согласно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н номером 04:01:011604:129 площадью 1455 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности возникло на основании договора купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по договору дарения земельного участка, заключенного между ЛИ и АА.
В свою очередь право собственности АА на земельный участок возникло на основании договора мены земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного с КВ, последнему земельный участок предоставлен распоряжением Соузгинской сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Согласно Схемы расположения земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> фактические границы земельного участка с к.н 04:01:011604:129 налагаются ( совпадают с границами) на границы земельного участка с к.н 04:01:011703:300, принадлежащего МО «Соузгинское сельское поселение» на основании распоряжения МТУ Росимущества в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственность.
Земельный участок с к.н 04:01:011703:300 площадью 1455 кв.м образован из земельного участка с к.н 04:01:011703:137 распоряжением Минимущества РА от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Право собственности Российской Федерации на земельный участок с к.н 04:01:011703:0137 зарегистрировано в соответствии с распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в РА от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Дата постановки на кадастровый учет земельного участка с к.н 04:01:011703:300 – <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу поставлен на кадастровый учет ранее земельного участка, принадлежащего МО «Соузгинское сельское поселение».
Суд находит, что при определении границ земельного участка с к.н. 04:01:011703:300 не учтены фактические, существовавшие на местности границы земельного участка с к.н 04:01:011604:129.
Так, из показаний свидетеля ЛД следует, что она проживает в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> с 1985 года. С 1996 года у её сына имелся земельный участок на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по соседству с земельным участком, которым пользовалась ЛИ, а до неё другие правообладатели. Границы земельного участка были определены ограждением.
В судебном заседании установлено, что пользование земельным участком с к.н 04:01:011703:137 осуществлялось до постановки на кадастровый учет о определении границ земельного участка с к.н к.н 04:01:011703:300.
Таким образом, земельный участок с к.н 04:01:011703:300, принадлежащий муниципальному образованию «Соузгинское сельское поселение» подлежит снятию с кадастрового учета, а границы земельного участка с к.н 04:01:011604:129 площадью 1455 кв.м подлежат установлению по фактическому пользованию, то есть границам, существующим на местности более 15 лет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЛИ удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 04:01:011703:300, принадлежащий муниципальному образованию «Соузгинское сельское поселение»
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:011604:129 площадью 1455 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> по координатам:
Каталог координат земельного участка :
1 637399,05 1325868,07
2 637387,59 13258880,76
3 637386,22 1325881.89
4 637376,71 1325872,24
5 637359,41 1325854,67
6 637336,64 1325831,54
7 637335,34 1325829,63
8 637350,16 1325814,98
9 637351,20 1325816,13
10 637351,86 1325816,84
11 6373990,5 1325686,07
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Бируля С.В.
Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>