77RS0001-02-2021-018485-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 г. г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Меркулове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/22 по иску ООО «Стройдиректпроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стройдиректпроект» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указали, что ООО «Стройдиректпроект» в период с 25.08.2015 по 04.12.2017 являлось управляющей организацией, которая осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> в соответствии с протоколом открытого конкурса, проведенного Управой Бабушкинского района г. Москвы от 07.08.2015 и ст. 161 ЖК РФ. ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *** В период с 11.10.2016 по 30.11.2017 за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в размере 68 728,23 руб. С учетом изложенного просят взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере 68 728,23 руб., пени в размере 6 794 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 130,13 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 979,57 руб. 31 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Указала, что срок исковой давности не пропущен, так как ответчик признавал долг.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил в адрес суда ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № ***

Истец ООО «Стройдиректпроект» в период с 25.08.2015 по 04.12.2017 являлось управляющей организацией, которая осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> в соответствии с протоколом открытого конкурса, проведенного Управой Бабушкинского района г. Москвы от 07.08.2015 и ст. 161 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик не исполнял свою обязанность по внесению платежей в указанном истцом объеме в период с 11.10.2016 по 30.11.2017.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения гражданского дела сторонами не оспаривалось.

Поскольку ответчик не исполнял обязанности по внесению платы в заявленном истцом размере, за указанный период образовалась задолженность в размере 68 728,23 руб.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Постановления Пленума ВАС РФ № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истцом к взысканию заявлен период с 11.10.2016 по 30.11.2017.

С исковым заявлением ООО «Стройдиректпроект» обратилось в суд 18.10.2021 согласно отметки экспедиции Бабушкинского районного суда г. Москвы, т.е. за истечением срока исковой давности.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку требования о взыскании пени, процентов, расходов по оплате госпошлины являются производными от требования, в удовлетворении которого отказано, суд полагает отказать и в удовлетворении этих требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «Стройдиректпроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2022 года.

Судья Н.П.Неменок