КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 июня 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретере ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК «ПЛУТОН -1» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК «ПЛУТОН -1» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,5 кв.м, расположенный на -1 этаже в ГСК «Плутон-1» по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что она является членом ГСК «Плутон-1», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом №. Паевой взнос выплачен полностью. Истец пользуется гаражным боксом и несет бремя его содержания. На указанный гаражный бокс имеется технический план, подготовленный кадастровым инженером. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке, однако Управление Росреестра по <адрес> не производит регистрацию объекта недвижимого имущества, так как нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В своем заявлении истец просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ГСК «ПЛУТОН -1» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя ответчика имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.
Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК «Плутон-1», расположенного по адресу: 445051, <адрес>, и владеет гаражным боксом №, которым регулярно пользуется, что подтверждается членской книжкой.
Паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Плутон-1».
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения бокса № по адресу: <адрес>.
Согласно п. 10 ст. 55 Градостроительного Кодекса, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Подземно-надземный гараж ТОО «Плутон» введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт приемки законченного строительством объекта.
На момент приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию действовал Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в Российской Федерации». Согласно ст. 2 указанного Закона, местное самоуправление осуществлялось населением через представительные органы власти – местные Советы народных депутатов (далее – Советы), соответствующие органы управления – местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы территориального общественного самоуправления населения.
При этом согласно ч. 4, 5 ст. 61 данного Закона, районная администрация выдает разрешение на строительство на подведомственной территории всех объектов производственного назначения; приостанавливает строительство, осуществляемое с нарушением утвержденных проектов, планов и правил застройки; назначает государственные приемочные комиссии, утверждает акты о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения, а также принимает участие в приемке в эксплуатацию других законченных объектов, расположенных на территории района.
Акт приемки законченного строительством объекта подземно-надземного гаража ТОО «Плутон» зарегистрирован уполномоченным на то лицом – мэрией <адрес>.
Объект не является самовольным строением, в соответствии с действующим на тот момент законодательством (в 2000 г.).
Подземно-надземному гаражу ТОО «Плутон» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства гаражного комплекса, объект построен и принят в эксплуатацию в соответствии с действующим на тот момент законодательством.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что застройщиком получено разрешение на строительство объекта недвижимости, в состав которого входит спорное нежилое помещение, место объекта недвижимости было согласовано с органом местного самоуправления, который разрешил строительство в пределах отведенной территории.
При этом в настоящее время адрес административно-торгового комплекса с гаражами, магазинами и жилыми помещениями, расположенного в квартале <адрес>: <адрес> (ранее – <адрес>А).
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права собственности на нежилые помещения.
На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
Более того, в случае отказа в иске при вышеизложенных обстоятельствах, истец окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «ПЛУТОН -1» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2, СНИЛС:011-455-401-97 право собственности на гаражный бокс №, площадью 21,5 кв.м., расположенном на -1 этаже в ГСК «Плутон-1» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
УИД 63RS0№-57
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>