Дело № 2-797/2025,

УИД61RS0025-01-2025-001315-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 05 ноября 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ что отражено в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С согласия бывшего собственника жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Со слов прежнего собственника, ответчик выехал за пределы <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. В приобретённом жилом доме ответчик не проживает. Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику в доме, отсутствует. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не нес. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Будучи зарегистрированным в доме, фактически в нем не проживая и не являясь членом ее семьи, ответчик нарушает ее права собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом ее семьи, и заключать с ним соглашение о предоставлении ему права проживания в принадлежащем ей жилом помещении, она не намерена.

Просит суд признать ФИО10 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимали, истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО11 участия в заседании не принимал. Извещался судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>. Принимая во внимание, что ответчик не предоставил сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовал об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., что отражено в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С согласия бывшего собственника жилого помещения, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Со слов прежнего собственника, ответчик выехал за пределы ДД.ММ.ГГГГ. В приобретённом жилом доме ответчик не проживает. Какое-либо имущество, принадлежащее ответчику в доме, отсутствует. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не нес. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Будучи зарегистрированным в доме, фактически в нем не проживая и не являясь членом ее семьи, ответчик нарушает ее права собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО12 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Величко