РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14239/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4 Марку Романовичу, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, квартал 116, владение 9, д. 9, стр.2, а указанные лица не являются членами его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В доме зарегистрированы ответчики.

Истец подтвердил, что указанные граждане в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно. Ответчики выехали из дома, бросив 30 собак, что засвидетельствовано соседями. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить, пояснил, что ФИО2 и ее дети не являются родственниками истца.

Представитель ответчиков, фио, в судебное заседание не явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес, квартал 116, владение 9, д. 9, стр.2, принадлежит истцу на основании договора на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от 11.12.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.01.2020 года.

Согласно выписке из домовой книги от 24.09.2020 года и адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД адрес от 25.02.2022 года в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в жилом помещении не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, членами семьи истца, не проживают в указанном помещении, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), несовершеннолетним ФИО4 Марку Романовичу (паспортные данные, свидетельство о рождении <...>), ФИО3 (паспортные данные, свидетельство о рождении <...>) в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 Марка Романовича, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, квартал 116, владение 9, д. 9, стр.2.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 Марка Романовича, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, квартал 116, владение 9, д. 9, стр.2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО5

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2022 года.