РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 августа 2022 года г. Киров
Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,
при ведении протокола помощником судьи Горячих М.Г.,
с участием прокурора Клековкиной Н.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2022 (УИД 43RS0004-01-2022-000879-54) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, в котором указала следующее. Она является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу г.Киров, , также собственниками по 1/3 доле являются её дочь ФИО4 и внук ФИО5 В декабре 2017г. в их квартиру вселился ответчик –сожитель её дочери. Своего разрешения на его вселение она не давала, он не является членом её семьи, они не ведут с ним совместное хозяйство, согласия на его постоянное проживание в квартире она не давала. Ответчик проживает и пользуется квартирой без всяких на то оснований, постоянно устраивает скандалы на фоне употребления спиртных напитков, портит имущество, наносит побои ей и дочери, оплату коммунальных услуг не производит. В отношении неё ответчик совершил истязание и угрозу убийством. В связи с непрекращающимися насильственными действиями ФИО3 в отношении неё и членов её семьи, она вынуждена жить не в своей квартире, а в квартире соседки К. которая, пожалев её, временно пустила её и внука пожить. Ей 81 год, и она вынуждена скитаться по чужим углам, при этом оплачивает коммунальные услуги за квартиру, которой не имеет возможности пользоваться. Поскольку ФИО3 не является членом её семьи, соглашения о проживании в квартире она с ним не заключала, регистрации по указанному адресу он не имеет, неоднократные её требования о выселении игнорирует, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - , выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали. Истец пояснила, что её внук ушел из их квартиры в январе 2021г., жил у друга. В мае 2021г. она ушла жить к соседке, внук тоже к ней пришел, они вынуждены спать на одном диване. Она ушла из своей квартиры, так как там страшно стало жить из-за ответчика, он её подушкой душил, бил. Внук не хочет заходить в их квартиру за вещами, когда там ФИО3 Дочь тоже боится ФИО3, он бьёт её.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с 2010г. сожительствует с ФИО4, истцу это не нравится, она мешает им жить. Д.Мухлынин проживает с девушкой в Кирове, работает. Выселяться он не хочет, так как это желание лишь истца, которое он игнорирует. Он зарегистрирован в Сунском районе Кировской области, в доме, принадлежащем ему и брату.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.
Свидетель П. (соседка истца) в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 2004г., ФИО3 проживает в квартире М-ных. Со слов ФИО1 знает, что ФИО3 её обижает. Истец попросилась пожить у неё в однокомнатной квартире в этом же доме, которая пустует, так как боится сожителя дочери, она разрешила. ФИО7 также живет с бабушкой в её (свидетеля) квартире.
Свидетель Ш. (двоюродная сестра истца) в судебном заседании пояснила, что общается с истцом постоянно, та ей рассказывала, что ФИО3 избивает её и дочь, угрожает им. Сестра проживает в квартире соседки, потому что в своей жить боится, ходит туда, только когда ФИО3 нет дома. ФИО6 не живут дома по той же причине, боятся ФИО3
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск ФИО1 законным и обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
С 21.05.2013 истец ФИО1, третьи лица ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу г.Киров, по 1/3 доле каждый, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выпиской из ЕГРН от 23.06.2022.
Из справки ООО «РЦ Вятка» от 02.06.2022 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы только собственники данной квартиры.
Ответчик зарегистрирован по адресу Кировская область, Сунский район,
Приговором мирового судьи судебного участка №60 Нововятского судебного района г.Кирова от 20.06.2019 ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.117, ч.1 ст.119 УК РФ за совершение истязания и угрозы убийством в отношении ФИО1 Преступления совершены в квартире по адресу г.Киров,
По поводу противоправного отношения к ней ответчика истец обращалась в 2021г. к прокурору, к уполномоченному по правам человека в Кировской области, в отдел полиции, что подтверждается копиями обращений и ответов на обращения.
Как следует из пояснений сторон, показаний свидетелей, ответчик фактически вселился в жилое помещение по вышеуказанному адресу в декабре 2017г. по соглашению с ФИО4, которая, а также её сын ФИО5, в настоящее время не возражают против удовлетворения иска ФИО1 о признании не приобретшим право на проживание и выселении ответчика. Истец своего разрешения на вселение ответчика не давала, на что указано в исковом заявлении. То обстоятельство, что истец не давала согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями ФИО3, данными им в качестве подсудимого при рассмотрении уголовного дела у мирового судьи судебного участка №60 Нововятского судебного района г.Кирова, из которых следует, что ФИО1 сразу была против его проживания в их с квартире.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку на вселение ФИО3 согласия всех собственников жилого помещения достигнуто не было, суд приходит к выводу о том, что он право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу г.Киров, , не приобрёл, иск в данной части подлежит удовлетворению.
Так как в судебном заседании установлено, что ФИО3 не приобрел право пользования указанным жилым помещением, долевой собственник ФИО1 возражает против его проживания в квартире, третьи лица - долевые собственники ФИО4, ФИО5 исковые требования поддерживают, то есть, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о его проживании не достигнуто, ФИО3 членом семьи М-ных не является, учитывая также, что между сторонами сложились неприязненные отношения вследствие противоправного поведения ответчика, что препятствует истцу в проживании в жилом помещении, проживание ответчика в данном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, нарушает права собственника на распоряжение и проживание в квартире, ответчик подлежит выселению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 300 руб. в возмещение понесенных ею расходов по уплате госпошлины. Несение указанных расходов подтверждается чеком ПАО Сбербанк.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу г.Киров,
Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу г.Киров,
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 05.08.2022.
Судья Червоткина Ж.А.
Решение12.08.2022