Дело № 2-1475/2025

УИД 66RS0002-02-2025-000521-75

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 19 мая 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК-Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК-Территория»обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.02.2009. Согласно техническому паспорту здания в состав многоквартирного дома входит паркинг, в составе которого ответчику на праве собственности принадлежат парковочные места № 43, №81. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.04.2019 собственниками принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УЖК-Территория». Ответчик не в полном объеме исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с заявлением ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истец требования уточнил и просил о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за парковочное место №43, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 16380 руб., пени за период с 11.09.2021 по 27.03.2025 в размере 3 551 руб. с продолжением их начисления по день фактического исполнения решения суда;задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за парковочное место №81, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 16380 руб., пени за период с 11.09.2021 по 27.03.2025 в размере 3 551 руб. с продолжением их начисления по день фактического исполнения решения суда;расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 100 руб. 80 коп.

Представитель ООО «УЖК-Территория» ФИО1 в судебном заседании поддержал требования уточненного иска.

Ответчик по ФИО2 в судебном заседании не возражалапротив удовлетворения требований о взыскании с нее задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов; возражала против удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя поскольку полагала, что сумма в 20000 руб. является неразумной, спор является типовым и несложным, истец и его представитель являются аффилированными лицами, истец в досудебном порядке за урегулированием спора к ней не обращался. Дополнительно обратила внимание на низкое качество подготовленных документов, полагала разумными расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат парковочные места № 43, № 81по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** (л.д. 16-17).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.02.2009 (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту здания в состав многоквартирного домапо адресу: г. Екатеринбург, ул. *** входит паркинг (л.д. 39-40).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.04.2019 собственниками принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «УЖК-Территория» (л.д. 41-44).

Ответчик ФИО2 не в полном объеме исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, что ею в судебном заседании не оспаривалось.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 169-171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 как собственник объектов недвижимости не исполняла возложенную на нее обязанность пооплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании основного долга и пени суд находит законными и обоснованными.

Проверив расчет, представленный стороной истца, суд находит его арифметически правильным, таким образом, требования истца к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование о взыскании расходов, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

В подтверждение факта несения судебных расходов заявителем представлены:

- платежное поручение от 30.07.2024 на сумму 858 руб., платежное поручение от 10.02.2025 на сумму 3 142 руб. (госпошлина);

- договор № *** от 08.07.2024 на оказание юридических услуг между ООО «УЖК-Территория» (заказчик) и ООО «<...>» (исполнитель), предметом которого является оказание исполнителем юридических услуг: подготовка заявления в суд общей юрисдикции о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, изучение предоставленных заказчиком материалов для ведения дела, представление интересов заказчика в суде первой инстанции. Стоимость услуг составила 10000 руб. (л.д.48);

- платежное поручение от 30.07.2024 на сумму 10 000 руб. (л.д. 49);

- дополнительное соглашение к договору № *** от 08.07.2024 на оказание юридических услуг (л.д. 50);

- платежное поручение от 10.02.2025 на сумму 10 000 руб. (л.д. 51);

- чек на оплату услуг почту на сумму 100 руб. 80 коп.

Поскольку несение расходов на оплату услуг представителя подтверждено документально, решение суда состоялось в пользу истца в полном объеме, то в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен возместить истцу судебные расходы.

Принимая во внимание характер рассмотренного спора, объем оказанных представителем услуг, требования разумности и справедливости, на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в п.п. 12, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд полагает возможным признать разумными расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб. 80 коп. При этом подлежат отклонению доводы ответчика о неразумности размера расходов на оплату услуг представителя. Рассмотренное дело действительно являлось делом небольшой сложности, объем предоставленных доказательств являлся незначительным, судебное заседание с участием сторон длилось непродолжительное время, именно поэтому сумма расходов в 20000 руб. является соразмерной объему оказанных представителем услуг; то обстоятельство, что истец и его представитель являются аффилированными лицами, даже при его доказанности, не свидетельствует о том, что судебные расходы не были понесены при наличии соответствующих доказательств в материалах дела; досудебного порядка урегулирования спора законом для данной категории дел не предусмотрено, управляющая организация вправе обратиться в суд при наличии задолженности за два календарных месяца, при этом суд обращает внимание, что именно уклонение самого ответчика от исполнения возложенной на нее законом обязанности явилось причиной обращения истца в суд и, как следствие, необходимости несения судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «УЖК-Территория» (ИНН <***>):

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за парковочное место №43, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 16380 руб., пени за период с 11.09.2021 по 27.03.2025 в размере 3 551 руб. с продолжением их начисления по день фактического исполнения решения суда;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за парковочное место №81, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 16380 руб., пени за период с 11.09.2021 по 27.03.2025 в размере 3 551 руб. с продолжением их начисления по день фактического исполнения решения суда;

расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина