Дело № 2-1-5404/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 июня 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

07 апреля 2022 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просил признать недействительным договор дарения на квартиру от 19.04.2021г. квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: в части 1/2 доли в праве собственности, заключенный между ФИО2 и ФИО1; применить последствия недействительности сделок, восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с №, расположенной по адресу: ; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу:

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 18 ноября 2020 года на основании договора купли-продажи была продана квартира, расположенная по адресу: . Сумма сделки составляла 3 550 000 рублей. Продажу осуществляли четыре собственника. Денежные средства от продажи квартиры были распределены между собственниками пропорционально их долям. Проданная титульным собственником ФИО4 доля является совместной собственностью истца ФИО1 и ФИО4

В связи с переездом на новое место жительства, истец и его супруга ФИО4 приобрели квартиру, по адресу: собственниками которой являлись ФИО5 и ФИО2.

ФИО5 является дочерью истца и ФИО4, в связи с чем свою долю в квартире по адресу: г она подарила своей матери ФИО4, а за долю, которая принадлежит ФИО2 истцом фактически были выплачены денежные средства.

По существу, при приобретении истцом и ФИО4 квартиры, должно быть заключено два договора: один договор дарения 1/2 доли в праве собственности между ФИО5 и ФИО4, и второй договор купли-продажи 1/2 доли между ФИО2 и истцом.

В связи с чем, стороны указывают, что договор дарения квартиры от 19.04.2021г. в части ? доли переданной в дар ФИО2 истцу является притворной сделкой, т.е. сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.

Передача 1/2 доли в праве собственности от ФИО2 истцу была не безвозмездной и данная доля приобретена за денежные средства, что нарушает условия ст. 572 ГК РФ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

При этом суд принимает признание иска сторонами, т.к. признание иска является их процессуальным правом в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание ответчиком иска в данном случае не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований иска.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения на квартиру от 19.04.2021г. квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: в части 1/2 доли в праве собственности, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделок, восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с №, расположенной по адресу:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: г.Калуга, ул.65 лет Победы, д.15, кв. 24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2022 года.

Судья А.В. Чистова