Дело № 2 – 1005/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Голосовой Е.Ю.,

при секретаре Гавриловой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №126 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ. В обоснование заявленных требований указано, что осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Согласно реестру должников и выписки из лицевого счета имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: город <адрес> за период с 01 марта 2021 года по 31 октября 2024 года в размере 205627 рублей 91 копеек. На основании изложенного, окончательно просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 19.07.2024 в размере 192690,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7168,84 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6000 рублей, и почтовые расходы в сумме 1089,70 рублей; с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.07.2024 года по 31.10.2024 года в размере 12937,54 рублей.

Определением суда от 06.06.2025 производство по указанному гражданскому делу в части исковых требований по иску Жилищно-строительного кооператива №126 к ФИО3 во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 19 июля 2024 прекращено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину во владение и пользования для проживания в нем.

На основании с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ЖСК №126 осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки о зарегистрированных лицах следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с 20.04.1999 г. по настоящее время ФИО1, с 28.12.2001г. по настоящее время ФИО2 (дочь), с 14.02.2007 г. по настоящее время ФИО3 (сын).

За период с 01 марта 2021 г. по 31 октября 2024 г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.10.2024 в размере 205627 руб. 91 коп.

Как следует из Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги от 19.07.2024, заключенного между зарегистрированными в вышеуказанной квартире лицами, стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, входящие в структуру платы за жилое помещение (предусмотренные ст. 158 ЖК РФ), расположенное по адресу: <адрес>, распределяются сторонами в следующих пропорциях: 1.1. Сторона 1 (ФИО1) - 100 % от начисленной платы за ЖКУ; 1.2. Сторона 2 (ФИО2)— 0 % от начисленной платы за ЖКУ. 1.3. Сторона 3 (ФИО3) - 0 % от начисленной платы за ЖКУ. Сторона 1 обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Всю имеющуюся на момент подписания задолженность по оплате ЖКУ и при образовании последующей задолженности по оплате ЖКУ, Сторона 1 принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в том числе с учетом неустойки, предусмотренной ст. 155 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому, с учетом того обстоятельства, что в период с 01.03.2021 года по 19.07.2024 года ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, еще не достиг совершеннолетия, задолженность с 01.03.2021 по 19.07.2024 в размере 192690,37 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2; за период с 20.07.2024 по 31.10.2024 в размере 12937,54 рублей подлежит взысканию с ФИО1

Суд соглашается с расчетом взыскиваемой задолженности, представленной истцом, поскольку методологический подход, примененный при исчислении спорной задолженности, соответствует требованиям действующего законодательства, соглашению от 19.07.2024, учитывая также, что ответчиками указанный расчет по существу и арифметически не оспорен, достоверных, относимых и допустимых доказательств иного размера задолженности ответчиками, исходя из бремени доказывания, не представлено.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 19.07.2024 в размере 192690,37 рублей; с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.07.2024 по 31.10.2024 в размере 12937,54 рублей. В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 20.07.2024 по 31.10.2024 с учетом соглашения от 19.07.2024 г. надлежит отказать, принимая во внимание также, что за указанный период истцом исковые требования с учетом их уточнения в отношении данного ответчика не поддерживаются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, в числе прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение судебных расходов на оплату юридических услуг по настоящему гражданскому делу истцом представлены: договор о возмездном оказании юридических услуг от 22.02.2024г. Оплата услуг в размере 6000 рублей подтверждается платежным поручением от 11.03.2024 №55.

Суд приходит к убеждению, что по данному гражданскому делу истцу была необходима квалифицированная юридическая помощь при рассмотрении дела судом.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание сложность разрешаемого дела, время его разрешения судом, особенности материального правоотношения, из которого возник спор, исходит из вида, объема, качества оказанных представителем юридических услуг, в том числе по формированию правовой позиции доверителя в суде, отсутствия возражений ответчиков относительно размера данных расходов и исходя из требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что судебные расходы являются разумными в размере 6000 рублей, учитывая, что оснований для определения иного размера указанных расходов не установлено, поскольку явного несоответствия взыскиваемой суммы, размеру расходов которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги не установлено и не представлено.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом понесены почтовые расходы на направление в адрес лиц, участвующих в деле, искового заявления с приложением в общем размере 1089 рублей 70 копеек, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 1089 рублей 70 копеек.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, что подтверждено документально.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 7168 рублей 84 копейки подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика ФИО4 не имеется, в связи с отказом в удовлетворении исковых требований к последнему.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Жилищно-строительного кооператива №126 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. В удовлетворении исковых требований по иску Жилищно-строительного кооператива №126 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.07.2024 по 31.10.2024, судебных расходов отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №126 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2021 года по 19 июля 2024 года в размере 192690 (сто девяносто две тысячи шестьсот девяносто) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу Жилищно-строительного кооператива №126 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20 июля 2024 года по 31 октября 2024 года в размере 12937 (двенадцать тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №126 (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7168 (семь тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №126 (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №126 (ИНН <***>, ОГРН <***>) почтовые расходы в размере 1089 (одна тысяча восемьдесят девять) рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Голосова